| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 9 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1069 | 73607 | 25174 | 17371 | 4343 | 15492 | 135988 | 1,01 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 319 | 21978 | 7516 | 5187 | 1297 | 4626 | 40603 | 0,30 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,97 | 24 | 1627 | 556 | 384 | 96 | 342 | 3006 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,58 | 106 | 7305 | 2498 | 1724 | 431 | 1538 | 13496 | 0,10 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,58 | 106 | 7305 | 2498 | 1724 | 431 | 1538 | 13496 | 0,10 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,58 | 53 | 3653 | 1249 | 862 | 216 | 769 | 6748 | 0,05 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,58 | 30 | 2087 | 714 | 493 | 123 | 439 | 3856 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1969,50 | 87 | 5966 | 2040 | 1408 | 352 | 1256 | 11022 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 663 | 45664 | 15617 | 10777 | 2694 | 9611 | 84363 | 0,63 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1969,50 | 47 | 3254 | 1113 | 768 | 192 | 685 | 6012 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,21 | 33 | 2299 | 786 | 543 | 136 | 484 | 4247 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов
(стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,21 | 85 | 5863 | 2005 | 1384 | 346 | 1234 | 10832 | 4,18 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 304 | 20911 | 7151 | 4935 | 1234 | 4401 | 38632 | 0,29 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 194 | 13337 | 4561 | 3148 | 787 | 2807 | 24640 | 0,18 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1366 | 98439 | 33666 | 23231 | 5808 | 20718 | 351895 | 2,62 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 607 | 43700 | 14945 | 10313 | 2578 | 9198 | 95266 | 0,71 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,16 | 259,2 | 18675 | 6387 | 4407 | 1102 | 3931 | 34501 | 0,26 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 9,35 | 83 | 5971 | 2042 | 1409 | 352 | 1257 | 11031 | 0,08 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,58 | 76 | 5461 | 1868 | 1289 | 322 | 1149 | 10089 | 0,08 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,77 | 7 | 510 | 174 | 120 | 30 | 107 | 942 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,21 | 264 | 19054 | 6516 | 4497 | 1124 | 4010 | 35201 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 760 | 54739 | 18721 | 12918 | 3230 | 11521 | 101129 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,21 | 760 | 54739 | 18721 | 12918 | 3230 | 11521 | 101129 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 155501 | 1,16 | ||||||||||
| III. Благоустройство. | 9080 | 340879 | 116581 | 47872 | 20086 | 67554 | 902209 | 6,71 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 3944 | 156931 | 53670 | 22221 | 9259 | 31125 | 309859 | 2,30 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 15,83 | 210,00 | 8357 | 2858 | 1183 | 493 | 1657 | 14549 | 0,11 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 15,83 | 859,09 | 34187 | 11692 | 4841 | 2017 | 6780 | 59517 | 0,44 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 15,83 | 225,52 | 8974 | 3069 | 1271 | 529 | 1780 | 15624 | 0,12 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 15,83 | 53,19 | 2117 | 724 | 300 | 125 | 420 | 3685 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 15,83 | 615,47 | 24492 | 8376 | 3468 | 1445 | 4858 | 42639 | 0,32 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 15,83 | 895,38 | 35631 | 12186 | 5045 | 2102 | 7067 | 62030 | 0,46 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 42,38 | 1084,93 | 43174 | 14765 | 6113 | 2547 | 8563 | 75162 | 0,56 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 36654 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2570 | 87667 | 29982 | 12017 | 5147 | 17333 | 152949 | 1,14 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 19,84 | 2020 | 68887 | 23559 | 9754 | 4064 | 13663 | 119928 | 0,89 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 19,84 | 424 | 14456 | 4944 | 2047 | 853 | 2867 | 25166 | 0,19 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2566 | 96281 | 32928 | 13633 | 5681 | 19096 | 167619 | 1,25 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1172 | 1916 | 71906 | 24592 | 10182 | 4242 | 14262 | 125184 | 0,93 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,15 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4510 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 165398 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 98147 | 0,73 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 218443 | 1,62 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 234330 | 1,74 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 53788 | 0,40 | |||||||||||
| Всего расходов | 1896652 | 14,10 | |||||||||||