Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 5 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и ус | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1059 | 72926 | 24941 | 17211 | 4303 | 15349 | 134729 | 1,01 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 102 | 7056 | 2413 | 1665 | 416 | 1485 | 13035 | 0,10 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,95 | 23 | 1608 | 550 | 379 | 95 | 338 | 2971 | 0,02 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 2,03 | 28 | 1956 | 669 | 462 | 115 | 412 | 3613 | 0,03 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 2,03 | 28 | 1956 | 669 | 462 | 115 | 412 | 3613 | 0,03 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 2,03 | 14 | 978 | 334 | 231 | 58 | 206 | 1806 | 0,01 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 2,03 | 8 | 559 | 191 | 132 | 33 | 118 | 1032 | 0,01 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1946,50 | 86 | 5896 | 2016 | 1391 | 348 | 1241 | 10893 | 0,08 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 871 | 59974 | 20511 | 14154 | 3538 | 12623 | 110800 | 0,83 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1946,50 | 47 | 3216 | 1100 | 759 | 190 | 677 | 5942 | 0,04 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,08 | 33 | 2274 | 778 | 537 | 134 | 479 | 4201 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов
(стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,08 | 84 | 5800 | 1983 | 1369 | 342 | 1221 | 10714 | 4,17 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 381 | 26261 | 8981 | 6198 | 1549 | 5527 | 48516 | 0,36 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 326 | 22424 | 7669 | 5292 | 1323 | 4720 | 41427 | 0,31 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1297 | 93524 | 31985 | 22072 | 5518 | 19684 | 368005 | 2,77 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 546 | 39345 | 13456 | 9285 | 2321 | 8281 | 85773 | 0,64 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,14 | 256,8 | 18513 | 6332 | 4369 | 1092 | 3897 | 34203 | 0,26 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 3,80 | 27 | 1973 | 675 | 466 | 116 | 415 | 3645 | 0,03 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 2,03 | 20 | 1463 | 500 | 345 | 86 | 308 | 2702 | 0,02 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,77 | 7 | 510 | 175 | 120 | 30 | 107 | 943 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,08 | 262 | 18859 | 6450 | 4451 | 1113 | 3969 | 34841 | 0,26 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 752 | 54179 | 18529 | 12786 | 3197 | 11403 | 100095 | 0,75 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,08 | 752 | 54179 | 18529 | 12786 | 3197 | 11403 | 100095 | 0,75 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 153817 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,21 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 9747 | 372143 | 127273 | 52299 | 21931 | 73754 | 947321 | 7,12 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 5527 | 219934 | 75217 | 31143 | 12976 | 43620 | 419148 | 3,15 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 29,95 | 331,10 | 13176 | 4506 | 1866 | 777 | 2613 | 22938 | 0,17 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 29,95 | 1354,49 | 53900 | 18434 | 7632 | 3180 | 10690 | 93837 | 0,71 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 29,95 | 355,57 | 14149 | 4839 | 2004 | 835 | 2806 | 24633 | 0,19 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 29,95 | 83,86 | 3337 | 1141 | 473 | 197 | 662 | 5810 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 29,95 | 970,38 | 38615 | 13206 | 5468 | 2278 | 7659 | 67227 | 0,51 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 29,95 | 1347,53 | 53623 | 18339 | 7593 | 3164 | 10635 | 93355 | 0,70 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 42,34 | 1083,90 | 43133 | 14751 | 6108 | 2545 | 8555 | 75091 | 0,56 | |
1.8. Механизированная уборка | 36257 | 0,27 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 1793 | 61151 | 20914 | 8262 | 3582 | 12074 | 106786 | 0,80 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 60,75 | 20,29 | 1233 | 42043 | 14379 | 5953 | 2481 | 8339 | 73195 | 0,55 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 20,29 | 433 | 14783 | 5056 | 2093 | 872 | 2932 | 25736 | 0,19 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
3. Уборка мусоропровода | 2427 | 91058 | 31142 | 12894 | 5372 | 18060 | 158527 | 1,19 | |||||
3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,10 | |
3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1087 | 1777 | 66683 | 22806 | 9442 | 3934 | 13226 | 116092 | 0,87 | |
3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,15 | |
3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4510 | 0,03 | |||||||||
6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 163607 | 1,23 | |||||||||
7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 91018 | 0,68 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 227866 | 1,71 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 244438 | 1,84 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 39904 | 0,30 | |||||||||||
Всего расходов | 1962263 | 14,75 |