| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 33 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 554 | 38105 | 13032 | 8993 | 2248 | 8020 | 70398 | 1,02 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 144 | 9904 | 3387 | 2337 | 584 | 2085 | 18298 | 0,26 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,95 | 11 | 786 | 269 | 186 | 46 | 166 | 1453 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3273 | 1119 | 772 | 193 | 689 | 6047 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3273 | 1119 | 772 | 193 | 689 | 6047 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,40 | 24 | 1637 | 560 | 386 | 97 | 344 | 3023 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,40 | 14 | 935 | 320 | 221 | 55 | 197 | 1728 | 0,02 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 952,00 | 42 | 2884 | 986 | 681 | 170 | 607 | 5328 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 368 | 25317 | 8658 | 5975 | 1494 | 5328 | 46772 | 0,68 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 952,00 | 23 | 1573 | 538 | 371 | 93 | 331 | 2906 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 5,77 | 17 | 1183 | 405 | 279 | 70 | 249 | 2186 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 5,77 | 44 | 3018 | 1032 | 712 | 178 | 635 | 5575 | 4,30 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 166 | 11448 | 3915 | 2702 | 675 | 2410 | 21151 | 0,31 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 118 | 8095 | 2768 | 1910 | 478 | 1704 | 14955 | 0,22 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 694 | 50383 | 17231 | 11890 | 2973 | 10604 | 208753 | 3,02 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 303 | 22002 | 7525 | 5192 | 1298 | 4631 | 47964 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9406 | 3217 | 2220 | 555 | 1980 | 17378 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 4,26 | 37 | 2716 | 929 | 641 | 160 | 572 | 5018 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,40 | 34 | 2465 | 843 | 582 | 145 | 519 | 4554 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 251 | 86 | 59 | 15 | 53 | 464 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,77 | 136 | 9879 | 3379 | 2331 | 583 | 2079 | 18252 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 391 | 28382 | 9707 | 6698 | 1675 | 5974 | 52434 | 0,76 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,77 | 391 | 28382 | 9707 | 6698 | 1675 | 5974 | 52434 | 0,76 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 80034 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,41 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 4198 | 160665 | 54947 | 22552 | 9466 | 31838 | 405837 | 5,86 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 2343 | 93237 | 31887 | 13202 | 5501 | 18492 | 181185 | 2,62 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 10,03 | 133,06 | 5295 | 1811 | 750 | 312 | 1050 | 9218 | 0,13 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 10,03 | 544,33 | 21661 | 7408 | 3067 | 1278 | 4296 | 37710 | 0,54 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 10,03 | 142,89 | 5686 | 1945 | 805 | 335 | 1128 | 9899 | 0,14 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 10,03 | 33,70 | 1341 | 459 | 190 | 79 | 266 | 2335 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 10,03 | 389,97 | 15518 | 5307 | 2197 | 916 | 3078 | 27016 | 0,39 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 10,03 | 500,27 | 19908 | 6808 | 2819 | 1175 | 3948 | 34658 | 0,50 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 23,39 | 598,78 | 23828 | 8149 | 3374 | 1406 | 4726 | 41483 | 0,60 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 18865 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 633 | 21595 | 7385 | 2859 | 1261 | 4256 | 37759 | 0,55 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 54 | 7,56 | 408 | 13925 | 4762 | 1972 | 822 | 2762 | 24242 | 0,35 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,56 | 161 | 5508 | 1884 | 780 | 325 | 1092 | 9589 | 0,14 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 148 | 1296 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 254 | 2632 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1222 | 45833 | 15675 | 6490 | 2704 | 9090 | 79792 | 1,15 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 548 | 897 | 33645 | 11507 | 4764 | 1985 | 6673 | 58574 | 0,85 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2205 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 85128 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 17905 | 0,26 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 107641 | 1,56 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 115469 | 1,67 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 34605 | 0,50 | |||||||||||
| Всего расходов | 942702 | 13,62 | |||||||||||