| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 31 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 574 | 39530 | 13519 | 9329 | 2332 | 8320 | 73030 | 1,02 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 153 | 10537 | 3604 | 2487 | 622 | 2218 | 19466 | 0,27 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,96 | 12 | 793 | 271 | 187 | 47 | 167 | 1465 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,63 | 51 | 3498 | 1196 | 825 | 206 | 736 | 6462 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,63 | 51 | 3498 | 1196 | 825 | 206 | 736 | 6462 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,63 | 25 | 1749 | 598 | 413 | 103 | 368 | 3231 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,63 | 15 | 999 | 342 | 236 | 59 | 210 | 1846 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 960,00 | 42 | 2908 | 995 | 686 | 172 | 612 | 5372 | 0,07 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 379 | 26085 | 8921 | 6156 | 1539 | 5490 | 48192 | 0,67 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 960,00 | 23 | 1586 | 542 | 374 | 94 | 334 | 2930 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 5,99 | 18 | 1229 | 420 | 290 | 72 | 259 | 2270 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 5,99 | 46 | 3134 | 1072 | 740 | 185 | 660 | 5789 | 4,47 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 172 | 11837 | 4048 | 2794 | 698 | 2491 | 21869 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 121 | 8300 | 2838 | 1959 | 490 | 1747 | 15333 | 0,21 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 717 | 51865 | 17738 | 12240 | 3060 | 10916 | 214727 | 2,99 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 311 | 22483 | 7689 | 5306 | 1326 | 4732 | 49013 | 0,68 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9377 | 3207 | 2213 | 553 | 1974 | 17324 | 0,24 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных
кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 4,50 | 40 | 2878 | 984 | 679 | 170 | 606 | 5318 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,63 | 36 | 2626 | 898 | 620 | 155 | 553 | 4851 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 253 | 86 | 60 | 15 | 53 | 467 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,99 | 141 | 10227 | 3498 | 2414 | 603 | 2153 | 18895 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 406 | 29382 | 10049 | 6934 | 1734 | 6184 | 54282 | 0,76 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,99 | 406 | 29382 | 10049 | 6934 | 1734 | 6184 | 54282 | 0,76 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 83112 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,39 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 4351 | 167011 | 57118 | 23450 | 9841 | 33097 | 420904 | 5,86 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 2554 | 101641 | 34761 | 14392 | 5997 | 20159 | 196542 | 2,73 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 7,99 | 158,99 | 6327 | 2164 | 896 | 373 | 1255 | 11015 | 0,15 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 7,99 | 650,43 | 25883 | 8852 | 3665 | 1527 | 5133 | 45061 | 0,63 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 7,99 | 151,77 | 6040 | 2066 | 855 | 356 | 1198 | 10515 | 0,15 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 7,99 | 35,80 | 1424 | 487 | 202 | 84 | 283 | 2480 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 7,99 | 450,44 | 17925 | 6130 | 2538 | 1058 | 3555 | 31206 | 0,43 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 7,99 | 616,27 | 24524 | 8387 | 3473 | 1447 | 4864 | 42694 | 0,59 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 19,16 | 490,50 | 19519 | 6675 | 2764 | 1152 | 3871 | 33981 | 0,47 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 19591 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 598 | 20387 | 6972 | 2688 | 1190 | 4016 | 35655 | 0,50 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 54 | 7,09 | 383 | 13059 | 4466 | 1849 | 770 | 2590 | 22735 | 0,32 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,09 | 151 | 5166 | 1767 | 731 | 305 | 1025 | 8993 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 148 | 1296 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 254 | 2632 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1199 | 44983 | 15384 | 6370 | 2654 | 8922 | 78312 | 1,09 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 535 | 874 | 32795 | 11216 | 4644 | 1935 | 6504 | 57094 | 0,79 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2225 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 88402 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 17905 | 0,25 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 111361 | 1,55 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 119460 | 1,66 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 79059 | 1,10 | |||||||||||
| Всего расходов | 1018542 | 14,17 | |||||||||||