Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 3 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и ус | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1059 | 72926 | 24941 | 17211 | 4303 | 15349 | 134729 | 1,01 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 316 | 21784 | 7450 | 5141 | 1285 | 4585 | 40246 | 0,30 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 2,04 | 24 | 1684 | 576 | 397 | 99 | 354 | 3111 | 0,02 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,49 | 105 | 7216 | 2468 | 1703 | 426 | 1519 | 13331 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,49 | 105 | 7216 | 2468 | 1703 | 426 | 1519 | 13331 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,49 | 52 | 3608 | 1234 | 851 | 213 | 759 | 6665 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,49 | 30 | 2062 | 705 | 487 | 122 | 434 | 3809 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 2038,30 | 90 | 6174 | 2112 | 1457 | 364 | 1300 | 11407 | 0,09 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 653 | 44967 | 15379 | 10612 | 2653 | 9464 | 83076 | 0,63 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 2038,30 | 49 | 3368 | 1152 | 795 | 199 | 709 | 6222 | 0,05 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,07 | 33 | 2271 | 777 | 536 | 134 | 478 | 4196 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,07 | 84 | 5792 | 1981 | 1367 | 342 | 1219 | 10701 | 4,17 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 305 | 21001 | 7182 | 4956 | 1239 | 4420 | 38798 | 0,29 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 182 | 12535 | 4287 | 2958 | 740 | 2638 | 23159 | 0,17 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1351 | 97382 | 33305 | 22982 | 5746 | 20496 | 347923 | 2,62 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 600 | 43264 | 14796 | 10210 | 2553 | 9106 | 94316 | 0,71 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,14 | 256,8 | 18515 | 6332 | 4370 | 1092 | 3897 | 34206 | 0,26 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 9,27 | 82 | 5911 | 2022 | 1395 | 349 | 1244 | 10921 | 0,08 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,49 | 75 | 5398 | 1846 | 1274 | 318 | 1136 | 9972 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,78 | 7 | 514 | 176 | 121 | 30 | 108 | 949 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,07 | 261 | 18837 | 6442 | 4446 | 1111 | 3965 | 34802 | 0,26 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 751 | 54118 | 18508 | 12772 | 3193 | 11390 | 99981 | 0,75 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,07 | 751 | 54118 | 18508 | 12772 | 3193 | 11390 | 99981 | 0,75 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 153626 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 9297 | 352689 | 120620 | 49544 | 20783 | 69896 | 920196 | 6,93 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 4719 | 187783 | 64222 | 26590 | 11079 | 37244 | 363129 | 2,73 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 23,69 | 282,84 | 11255 | 3849 | 1594 | 664 | 2232 | 19595 | 0,15 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 23,69 | 1157,09 | 46045 | 15747 | 6520 | 2717 | 9132 | 80162 | 0,60 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 23,69 | 303,75 | 12087 | 4134 | 1712 | 713 | 2397 | 21043 | 0,16 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 23,69 | 72,97 | 2904 | 993 | 411 | 171 | 576 | 5055 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 23,69 | 767,56 | 30544 | 10446 | 4325 | 1802 | 6058 | 53175 | 0,40 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 23,69 | 1065,87 | 42415 | 14506 | 6006 | 2503 | 8412 | 73842 | 0,56 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 41,75 | 1068,80 | 42532 | 14546 | 6022 | 2509 | 8436 | 74045 | 0,56 | |
1.8. Механизированная уборка | 36212 | 0,27 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 2015 | 68746 | 23511 | 9338 | 4031 | 13580 | 120009 | 0,90 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 20,63 | 1448 | 49393 | 16892 | 6994 | 2914 | 9796 | 85990 | 0,65 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 20,63 | 441 | 15029 | 5140 | 2128 | 887 | 2981 | 26164 | 0,20 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
3. Уборка мусоропровода | 2563 | 96160 | 32887 | 13616 | 5673 | 19072 | 167408 | 1,26 | |||||
3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,10 | |
3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1170 | 1913 | 71785 | 24550 | 10165 | 4235 | 14237 | 124973 | 0,94 | |
3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,15 | |
3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4539 | 0,03 | |||||||||
6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 163404 | 1,23 | |||||||||
7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 97981 | 0,74 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 220447 | 1,66 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 236480 | 1,78 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 53139 | 0,40 | |||||||||||
Всего расходов | 1912915 | 14,40 |