| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 27 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 545 | 37485 | 12820 | 8847 | 2212 | 7890 | 69253 | 1,00 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 144 | 9894 | 3384 | 2335 | 584 | 2083 | 18280 | 0,26 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,98 | 12 | 809 | 277 | 191 | 48 | 170 | 1494 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,38 | 47 | 3262 | 1115 | 770 | 192 | 686 | 6026 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,38 | 47 | 3262 | 1115 | 770 | 192 | 686 | 6026 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,38 | 24 | 1631 | 558 | 385 | 96 | 343 | 3013 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,38 | 14 | 932 | 319 | 220 | 55 | 196 | 1722 | 0,02 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 979,00 | 43 | 2966 | 1014 | 700 | 175 | 624 | 5479 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 358 | 24625 | 8422 | 5812 | 1453 | 5183 | 45495 | 0,66 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 979,00 | 23 | 1618 | 553 | 382 | 95 | 340 | 2988 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 5,75 | 17 | 1179 | 403 | 278 | 70 | 248 | 2179 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 5,75 | 44 | 3008 | 1029 | 710 | 177 | 633 | 5557 | 4,29 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 166 | 11460 | 3919 | 2705 | 676 | 2412 | 21172 | 0,31 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 107 | 7360 | 2517 | 1737 | 434 | 1549 | 13598 | 0,20 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 692 | 49959 | 17086 | 11790 | 2948 | 10515 | 179337 | 2,60 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 303 | 21837 | 7468 | 5154 | 1288 | 4596 | 47605 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9350 | 3198 | 2207 | 552 | 1968 | 17275 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 4,27 | 37 | 2698 | 923 | 637 | 159 | 568 | 4984 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,38 | 34 | 2441 | 835 | 576 | 144 | 514 | 4511 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,89 | 4 | 256 | 88 | 61 | 15 | 54 | 474 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,75 | 136 | 9789 | 3348 | 2310 | 578 | 2060 | 18084 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 390 | 28122 | 9618 | 6637 | 1659 | 5919 | 51955 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,75 | 390 | 28122 | 9618 | 6637 | 1659 | 5919 | 51955 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 79778 | 1,16 | ||||||||||
| III. Благоустройство. | 4160 | 159292 | 54478 | 22357 | 9385 | 31566 | 403173 | 5,84 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 2310 | 91935 | 31442 | 13018 | 5424 | 18234 | 178857 | 2,59 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 9,3 | 125,43 | 4991 | 1707 | 707 | 294 | 990 | 8690 | 0,13 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 9,3 | 513,12 | 20419 | 6983 | 2891 | 1205 | 4050 | 35548 | 0,52 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 9,3 | 132,49 | 5272 | 1803 | 747 | 311 | 1046 | 9179 | 0,13 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 9,3 | 31,25 | 1243 | 425 | 176 | 73 | 247 | 2165 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 9,3 | 361,58 | 14389 | 4921 | 2037 | 849 | 2854 | 25050 | 0,36 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 9,3 | 514,07 | 20457 | 6996 | 2897 | 1207 | 4057 | 35614 | 0,52 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 24,70 | 632,32 | 25163 | 8606 | 3563 | 1485 | 4991 | 43806 | 0,63 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 18805 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 595 | 20310 | 6946 | 2678 | 1186 | 4001 | 35521 | 0,51 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 54 | 7,06 | 381 | 13004 | 4447 | 1841 | 767 | 2579 | 22639 | 0,33 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,06 | 151 | 5144 | 1759 | 728 | 303 | 1020 | 8955 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 148 | 1296 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 254 | 2632 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1254 | 47047 | 16090 | 6662 | 2776 | 9331 | 81907 | 1,19 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 568 | 929 | 34860 | 11922 | 4936 | 2057 | 6914 | 60689 | 0,88 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2265 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 84855 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 17905 | 0,26 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 102420 | 1,48 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 109869 | 1,59 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 82786 | 1,20 | |||||||||||
| Вознаграждение старшей по дому | 24146 | 0,35 | |||||||||||
| Всего расходов | 970983 | 14,07 | |||||||||||