| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 25 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1178 | 81105 | 27738 | 19141 | 4785 | 17070 | 149838 | 1,04 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 311 | 21394 | 7317 | 5049 | 1262 | 4503 | 39524 | 0,28 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 2,18 | 26 | 1799 | 615 | 425 | 106 | 379 | 3324 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,30 | 102 | 7034 | 2406 | 1660 | 415 | 1480 | 12995 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,30 | 102 | 7034 | 2406 | 1660 | 415 | 1480 | 12995 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,30 | 51 | 3517 | 1203 | 830 | 207 | 740 | 6497 | 0,05 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,30 | 29 | 2010 | 687 | 474 | 119 | 423 | 3713 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 2178,00 | 96 | 6597 | 2256 | 1557 | 389 | 1389 | 12189 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 772 | 53113 | 18165 | 12535 | 3134 | 11179 | 98126 | 0,68 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 2178,00 | 52 | 3599 | 1231 | 849 | 212 | 757 | 6648 | 0,05 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,95 | 36 | 2452 | 839 | 579 | 145 | 516 | 4531 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,95 | 91 | 6254 | 2139 | 1476 | 369 | 1316 | 11555 | 4,46 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 334 | 23023 | 7874 | 5433 | 1358 | 4846 | 42533 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 258 | 17786 | 6083 | 4197 | 1049 | 3743 | 32858 | 0,23 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1432 | 103240 | 35308 | 24365 | 6091 | 21729 | 399842 | 2,79 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 622 | 44829 | 15331 | 10580 | 2645 | 9435 | 97727 | 0,68 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,16 | 259,2 | 18681 | 6389 | 4409 | 1102 | 3932 | 34513 | 0,24 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 9,23 | 81 | 5816 | 1989 | 1372 | 343 | 1224 | 10744 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,30 | 73 | 5260 | 1799 | 1241 | 310 | 1107 | 9717 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,93 | 8 | 556 | 190 | 131 | 33 | 117 | 1027 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,95 | 282 | 20332 | 6954 | 4798 | 1200 | 4279 | 37563 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 810 | 58412 | 19977 | 13785 | 3446 | 12294 | 107914 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,95 | 810 | 58412 | 19977 | 13785 | 3446 | 12294 | 107914 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 165880 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,20 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 8787 | 336306 | 115017 | 47224 | 19817 | 66647 | 892056 | 6,22 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 5086 | 202385 | 69216 | 28658 | 11941 | 40140 | 391440 | 2,73 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 26,25 | 278,59 | 11086 | 3791 | 1570 | 654 | 2199 | 19300 | 0,13 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 26,25 | 1115,93 | 44407 | 15187 | 6288 | 2620 | 8807 | 77310 | 0,54 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 26,25 | 311,64 | 12401 | 4241 | 1756 | 732 | 2460 | 21590 | 0,15 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 26,25 | 73,50 | 2925 | 1000 | 414 | 173 | 580 | 5092 | 0,04 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 26,25 | 850,50 | 33845 | 11575 | 4792 | 1997 | 6713 | 58921 | 0,41 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 26,25 | 1181,05 | 46999 | 16074 | 6655 | 2773 | 9321 | 81822 | 0,57 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 49,79 | 1274,62 | 50722 | 17347 | 7182 | 2993 | 10060 | 88304 | 0,62 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 39100 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 1449 | 49421 | 16902 | 6601 | 2890 | 9748 | 86365 | 0,60 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 14,44 | 1014 | 34576 | 11825 | 4896 | 2040 | 6858 | 60195 | 0,42 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 14,44 | 308 | 10521 | 3598 | 1490 | 621 | 2087 | 18316 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2252 | 84499 | 28899 | 11965 | 4985 | 16759 | 147108 | 1,03 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 980 | 1602 | 60124 | 20563 | 8514 | 3547 | 11925 | 104673 | 0,73 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4914 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 176438 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 82065 | 0,57 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 226559 | 1,58 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 243036 | 1,69 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 78895 | 0,55 | |||||||||||
| Вознаграждение старшим по дому | 50206 | 0,35 | |||||||||||
| Всего расходов | 2040431 | 14,22 | |||||||||||