| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 23 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 545 | 37485 | 12820 | 8847 | 2212 | 7890 | 69253 | 1,00 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 144 | 9906 | 3388 | 2338 | 584 | 2085 | 18301 | 0,26 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,93 | 11 | 772 | 264 | 182 | 46 | 162 | 1426 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3279 | 1121 | 774 | 193 | 690 | 6058 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3279 | 1121 | 774 | 193 | 690 | 6058 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,40 | 24 | 1639 | 561 | 387 | 97 | 345 | 3029 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,40 | 14 | 937 | 320 | 221 | 55 | 197 | 1731 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 934,40 | 41 | 2830 | 968 | 668 | 167 | 596 | 5229 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 359 | 24749 | 8464 | 5841 | 1460 | 5209 | 45723 | 0,66 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 934,40 | 22 | 1544 | 528 | 364 | 91 | 325 | 2852 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 5,77 | 17 | 1183 | 405 | 279 | 70 | 249 | 2186 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 5,77 | 44 | 3018 | 1032 | 712 | 178 | 635 | 5576 | 4,30 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 166 | 11443 | 3913 | 2700 | 675 | 2408 | 21140 | 0,31 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 110 | 7561 | 2586 | 1784 | 446 | 1591 | 13969 | 0,20 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 694 | 50089 | 17130 | 11821 | 2955 | 10542 | 179858 | 2,60 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 303 | 21872 | 7480 | 5162 | 1290 | 4603 | 47681 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9350 | 3198 | 2207 | 552 | 1968 | 17275 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 4,25 | 37 | 2700 | 923 | 637 | 159 | 568 | 4987 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,40 | 34 | 2454 | 839 | 579 | 145 | 517 | 4535 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,85 | 3 | 245 | 84 | 58 | 14 | 52 | 453 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,77 | 136 | 9822 | 3359 | 2318 | 579 | 2067 | 18146 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 391 | 28217 | 9650 | 6659 | 1665 | 5939 | 52130 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,77 | 391 | 28217 | 9650 | 6659 | 1665 | 5939 | 52130 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 80047 | 1,16 | ||||||||||
| III. Благоустройство. | 4506 | 172375 | 58952 | 24210 | 10157 | 34161 | 455046 | 6,57 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 2541 | 101130 | 34587 | 14320 | 5967 | 20058 | 194929 | 2,82 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 10,31 | 159,57 | 6350 | 2172 | 899 | 375 | 1259 | 11055 | 0,16 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 10,31 | 652,78 | 25977 | 8884 | 3678 | 1533 | 5152 | 45224 | 0,65 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 10,31 | 171,36 | 6819 | 2332 | 966 | 402 | 1352 | 11872 | 0,17 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 10,31 | 40,42 | 1608 | 550 | 228 | 95 | 319 | 2800 | 0,04 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 10,31 | 367,45 | 14622 | 5001 | 2071 | 863 | 2900 | 25456 | 0,37 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 10,31 | 503,63 | 20042 | 6854 | 2838 | 1182 | 3975 | 34891 | 0,50 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 25,24 | 646,14 | 25713 | 8794 | 3641 | 1517 | 5100 | 44764 | 0,65 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 18868 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 727 | 24804 | 8483 | 3314 | 1451 | 4892 | 43346 | 0,63 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 7,25 | 509 | 17360 | 5937 | 2458 | 1024 | 3443 | 30222 | 0,44 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,25 | 155 | 5282 | 1806 | 748 | 312 | 1048 | 9196 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 148 | 1296 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 254 | 2632 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1238 | 46440 | 15883 | 6576 | 2740 | 9211 | 80849 | 1,17 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 558 | 913 | 34253 | 11714 | 4850 | 2021 | 6793 | 59632 | 0,86 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2165 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 85142 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 46752 | 0,68 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 110653 | 1,60 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 118701 | 1,71 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 38071 | 0,55 | |||||||||||
| Всего расходов | 971583 | 14,04 | |||||||||||