| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Русская 21 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 584 | 40211 | 13752 | 9490 | 2372 | 8463 | 74290 | 1,04 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 153 | 10530 | 3601 | 2485 | 621 | 2216 | 19455 | 0,27 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,99 | 12 | 814 | 278 | 192 | 48 | 171 | 1503 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,62 | 51 | 3488 | 1193 | 823 | 206 | 734 | 6444 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,62 | 51 | 3488 | 1193 | 823 | 206 | 734 | 6444 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,62 | 25 | 1744 | 596 | 412 | 103 | 367 | 3222 | 0,05 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,62 | 14 | 997 | 341 | 235 | 59 | 210 | 1841 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необх. | 0,044 | 985,00 | 43 | 2984 | 1020 | 704 | 176 | 628 | 5512 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 388 | 26697 | 9131 | 6301 | 1575 | 5619 | 49323 | 0,69 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 985,00 | 24 | 1627 | 557 | 384 | 96 | 343 | 3007 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необх. | 2,98 | 5,96 | 18 | 1222 | 418 | 288 | 72 | 257 | 2257 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необх. | 7,6 | 5,96 | 45 | 3116 | 1066 | 735 | 184 | 656 | 5757 | 4,44 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необх. | 172 | 11847 | 4052 | 2796 | 699 | 2493 | 21887 | 0,31 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необх. | 129 | 8885 | 3039 | 2097 | 524 | 1870 | 16415 | 0,23 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 714 | 51597 | 17646 | 12177 | 3044 | 10860 | 213744 | 2,99 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 310 | 22403 | 7662 | 5287 | 1322 | 4715 | 48839 | 0,68 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9370 | 3204 | 2211 | 553 | 1972 | 17310 | 0,24 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 4,50 | 40 | 2871 | 982 | 678 | 169 | 604 | 5305 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,62 | 36 | 2616 | 895 | 617 | 154 | 551 | 4834 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,88 | 4 | 255 | 87 | 60 | 15 | 54 | 471 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,96 | 141 | 10162 | 3475 | 2398 | 600 | 2139 | 18774 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 404 | 29194 | 9984 | 6890 | 1722 | 6145 | 53936 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,96 | 404 | 29194 | 9984 | 6890 | 1722 | 6145 | 53936 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 82649 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,40 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 4526 | 173751 | 59423 | 24405 | 10239 | 34434 | 461570 | 6,46 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 2655 | 105667 | 36138 | 14962 | 6234 | 20957 | 203441 | 2,85 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 12,28 | 162,91 | 6483 | 2217 | 918 | 382 | 1286 | 11286 | 0,16 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 12,28 | 666,44 | 26520 | 9070 | 3755 | 1565 | 5260 | 46170 | 0,65 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 12,28 | 174,95 | 6962 | 2381 | 986 | 411 | 1381 | 12120 | 0,17 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 12,28 | 41,26 | 1642 | 562 | 232 | 97 | 326 | 2858 | 0,04 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 12,28 | 421,74 | 16783 | 5740 | 2376 | 990 | 3329 | 29218 | 0,41 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 12,28 | 606,18 | 24122 | 8250 | 3416 | 1423 | 4784 | 41995 | 0,59 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 22,73 | 581,89 | 23156 | 7919 | 3279 | 1366 | 4593 | 40312 | 0,56 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 19482 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 620 | 21158 | 7236 | 2798 | 1236 | 4169 | 36998 | 0,52 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 54 | 7,39 | 399 | 13612 | 4655 | 1927 | 803 | 2700 | 23697 | 0,33 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,39 | 158 | 5384 | 1841 | 762 | 318 | 1068 | 9373 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 148 | 1296 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 254 | 2632 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1251 | 46926 | 16049 | 6645 | 2769 | 9307 | 81695 | 1,14 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 566 | 926 | 34739 | 11881 | 4919 | 2050 | 6890 | 60478 | 0,85 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2248 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 87909 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 47415 | 0,66 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 104375 | 1,46 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 111966 | 1,57 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 28588 | 0,40 | |||||||||||
| Вознаграждение ситаршей по дому | 25015 | 0,35 | |||||||||||
| Всего расходов | 1019547 | 14,27 | |||||||||||