Цена услуги на содержание многоквартирного дома по адресу Лесосечная  7 на 2011 год
Показатели		Ед.изм.	Стоимость	На 1м2			Коментарий к расчету платы за содержание и ремонт многоквартирного дома  по ул.Лесосечная  7
			работ и услуг в	в месяц								Нормативн.	Начисленная	Фонд оплаты	Объем ра-	Стоимость
			в месяц					Профессии				численность	зар.плата	труда в	бот в год	1 чел.час
I. Натуральные показатели												чел.	1-го рабочего	смете	в чел.час.
1.Среднеэксплуатируемая общая площадь		м2	24289,4	24289,4			Содержание и ремонт конструкт.элементов :
в т.ч. площадь жилых помещений		м2	24289,4	24289,4			Штукатур - маляр					0,6
нежилая площадь		м2					Каменщик					0,27
2. Количество проживающих		чел.	1000	1000			Плотник					1
3. Количество квартир		ед.	440	440			Кровельщик					0,29
4. Количество лифтов		ед.	11	11			Подсобный рабочий					0,07
5. Количество этажей		ед.	10	10			Итого :					2,23
6. Площадь подвала		м2	2576	2576			в том числе на содержание конструкт.элементов:					1,15	11359	13063	2277	68,84
7. Площадь кровли (кровля мягкая )		м2	3758,3	3758,3			Содержание и ремонт внутридомов.оборудрв, всего :					2,47
8. Уборочная площадь дворовой территории,привед.к 3кл. (зима)		м2	4613	4613			слесарь - сантехник					1,80	11359	12242	2133,81
9. Уборочная площадь дворовой территории,привед.к 3кл. (лето)		м2	7700	7700			электрогазосварщик					0,40	11359	3186	470,638
10. Уборочная площадь лестничных клеток		м2	2983,6	2983,6			электромонтер					0,28	11359	2212	326,7
11. Жилая площадь.		м2	14182	14182			Итого :					2,47
13. Кол-во подъездов		шт	11	11			в том числе на содержание внутридом.оборудов.:					1,48	11359	17639	2931	72,21
14. Площадь окон.			200,2	200,2
II. Расходы на эксплуатацию жилищного фонда по полной себестоимости
1. Содержание  конструктивных элементов жилых зданий - всего		.руб	19793	0,81			Благоустройство :								18477
численность рабочих строит. спецальности		чел.	1,15				- дворник					4,44	6566	29142	8788	39,79
трудоемкость  в месяц		чел.час	189,75				- уборщица лестничных клеток					2,79	5628	15693	5521	34,11
1.1. Расходы на оплату труда		руб.	13063	0,54			- уборщик мусоропровода					2,11	6191	13033	4168	37,52
1.2. Отчисления на соц.нужды		руб.	1855	0,08			Общеэксплуатационные расходы : 1. Заработная плата  АУП ЖЭУ (нач. ЖЭУ, инженер,паспортист,
1.3. Материалы		руб.	1850	0,08			бухгалтер по кварт.плате,диспетчер, уборщица служебных помещений. )
1.4. Транспортные расходы ( 5% от ФОТ )		руб.	771	0,03			2. Отчисления на соц.нужды.
1.5. Общеэксплуатационные расходы ( 9 % в тарифе )		руб.	2255				3. Содержание административного здания ЖЭУ : электроэнергия, тепло,хол.вода, охрана.
1.6. Всего по себестоимости .		руб.	19793
1.7. НДС , 18 %.		руб.					Транспортные расходы :0,5 маш.час.в месяц, завоз материалов, транспортировка г.сварщика
2.Содержание  внутридомового инженерного оборудования - всего		руб.	52967	2,18			со сваркой ,мех.уборка по необходимости.
численность , в том числе :		чел.	1,48				Затраты по начислению и сбору платежей :
Слесарь сантехник		чел.	1,08					1.Начисление платежей по квартирной плате и коммунальным услугам:
Электрогазосварщик		чел.	0,24					Договор с РКЦ : 0,7 % от суммы начислений по квартирной плате и коммун.услугам ( отопле
Электромонтер		чел.	0,17					ние и гор.вода.)
2.1. Расходы на оплату труда		руб.	17639	0,73				2.Сбор платежей по квартирной плате :
2.2. Отчисления на соц.нужды		руб.	3152	0,13				Договор с РКЦ : 1,75 % от  суммы  платежей за квартирную плату и коммун.услуги,собранной
2.3. Материалы		руб.	2498	0,10			Рентабельность :( помимо себестоимости вторым элементом тарифа явл.прибыль)
2.4. Услуги сторонних организаций (обслуживание приборов учета )							Использование рентабельности :
2.5. Транспортные расходы ( 5% от ФОТ )		руб.	1041				-  Налоги, уплачиваемые из прибыли.
2.6. Общеэксплуатационные расходы ( 9% в тарифе )		руб.	3128				-  Развитие производства
2.7. Аварийно - диспетчерское обслуживание.		руб.	25509	1,05			- Социальные выплаты работникам,не входящие в фонд оплаты труда ( например материальная
2.8 Всего по себестоимости .		руб.	52967				помощь и т.д.)
2.9. НДС , 18 %.		руб.
3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий - всего		руб.	108065	4,45
Дворники		чел.	4,44
Уборщик лестничных клеток		чел.	2,79
Уборщик мусоропровода		чел.	2,11
3.1. Уборка территории и мест общего пользования.			93702	3,86
3.1.1. Расходы на оплату труда, в том числе:		руб.	57868
Дворник			29142
Уборщица лестничных клеток			15693
Уборщик мусоропровода			13033
3.1.2. Отчисления на соц.нужды		руб.	8217
3.1.3. Материалы  ( спец.одежда,инвентарь,моющ.ср-ва)		руб.	8194
3.1.4. Транспортные расходы ( 5% от ФОТ )			3414
3.1.5. Общеэксплуатационные расходы ( 9% в тарифе )			9989
3.1.6. Механическая уборка			6019	0,25
3.1.6. Всего по себестоимости :			93702
3.1.7. НДС , 18 %.		руб.
3.2. Дератизация		руб.	547	0,02
3.2.1. Расходы по договору			464
3.2.2. НДС			83
3.3. Вывоз крупногабаритного мусора.			13816	0,57
3.3.1. Основные расходы  ( погрузка, транспортировка, утилизация )			0
3.3.2. Общеэксплуатационные расходы ( 9% в тарифе )			0
3.3.3. Всего по себестоимости :			0
3.3.3. НДС
6. Затраты по начислению и сбору  платежей :			28415	1,17
7. Затраты управляющей компании  ( 10%)		руб.	30482	1,25
Всего расходов по содержанию с НДС		руб.	239722	9,87
			Утверждаю:  Директор ГУП"ЖКХ ННЦ СО РАН" _______________С.Н. Распопов "____" _______________2011 г.
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного  дома по адресу Лесосечная  7 на 2011 год.
		Единица	Условие	Норма времени	Годовой объем	Норма времени	Фонд	Отчисления	Материалы	Транспорт-	Общеэксплуа-	Стоимость работ и услуг
Наименование работ и услуг		измерения	выполнения	на ед. измерен.	ем.	на объем работ	оплаты	на соц.	12% от	ные расхо-	тационные
			работ.	на год.		в  год.	труда	нужды	ФОТ	ды.	расходы.	в год	на 1м2 в
				в чел-час		в чел-час				5% от ФОТ	9% в тарифе.		месяц
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов.						2277	156757	53611	36995	9249	32993	289603	0,99
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий						598	41181	14084	9719	2430	8667	76080	0,26
и устранение незначительных неисправностей :
- кровли		1000м2 кровли	4 раз в год	12	3,76	45	3105	1062	733	183	653	5736	0,02
- деревянные конструкции		1000м2 жил. площ.	2 раза в год	14	14,18	199	13668	4675	3226	806	2877	25252	0,09
- внутренняя и наружная отделка стен		1000м2 жил. площ.	2 раза в год	14	14,18	199	13668	4675	3226	806	2877	25252	0,09
- каменные конструкции		1000м2 жил. площ.	2 раза в год	7	14,18	99	6834	2337	1613	403	1438	12626	0,04
- вентиляционные каналы и устройства		1000м2 жил. площ.	1 раз в год	4	14,18	57	3905	1336	922	230	822	7215	0,02
2. Удаление снега и наледи с кровли		1м2 кровли	по мере необход.	0,044	3758,30	165	11384	3893	2687	672	2396	21032	0,07
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной						1513	104192	35634	24589	6147	21929	192491	0,66
эксплуатации.
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью)		1м2 кровли	2 раза в год	0,024	3758,30	90	6210	2124	1465	366	1307	11472	0,04
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок		1000м2	по мере необход.	2,98	24,29	72	4983	1704	1176	294	1049	9206	0,03
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в  прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой  или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки.  Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока.
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов		1000м2	по мере необход.	7,6	24,29	185	12708	4346	2999	750	2675	23479	4,45
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов.
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений		чел.час.	по мере необход.			692	47671	16304	11250	2813	10033	88071	0,30
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен.  Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов.
3.5.Внешнее благоустройство		чел.час.	по мере необход.			474	32619	11156	7698	1925	6865	60263	0,21
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных  площадок.
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.						2900	209434	71626	49426	12357	44080	782401	2,68
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей						1253	90510	30954	21360	5340	19050	197313	0,68
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения		100 квартир	2раза в год	120	4,4	528	38129	13040	8998	2250	8025	70443	0,24
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах,  устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки.
2. Системы центрального отопления				14	16,76	152	10985	3757	2593	648	2312	20295	0,07
- внутриквартирные устройства,		1000м2 жил.площ.	1раз в год	10	14,18	142	10241	3502	2417	604	2155	18920	0,06
- устройства в чердачных и подвальных помещениях		1000м2осматр.помещ.	1раза в год	4	2,58	10	744	254	176	44	157	1375	0,00
3. Электроснабжение		1000м2общ.пл. жилых помещ.	2раза в год	23,6	24,29	573	41395	14157	9769	2442	8713	76477	0,26
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний  групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации						1647	118924	40672	28066	7017	25030	219709	0,75
2. 1.  Система центрального отопления				67,8	24,29	1647	118924	40672	28066	7017	25030	219709	0,75
- ремонт систем центрального отопления   - регулировка системы ценрального отопления   - промывка системы центрального отопления   - испытание  системы центрального отопления   - консервация, расконсервация  системы центрального отопления		1000м2общ.пл. жилых помещ.	по мере необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год
3. Аварийное обслуживание			7 дней в неделю									337059	1,16
4. Обслуживание приборов учета												28320	0,10
III. Благоустройство.						18404	700397	239536	98449	41277	138813	1479337	5,08
1. Уборка дворовой территории						10067	400602	137006	56725	23636	79453	776871	2,67
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год)		100м2	1раз в сутки	22,11	46,13	662,96	26382	9023	3736	1557	5232	45929	0,16
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде  ( 67дней в год)		100м2	1раз в сутки	90,45	46,13	2712,10	107925	36910	15282	6368	21405	187890	0,64
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год )		100м3	1раз в 3 суток	23,74	46,13	711,95	28331	9689	4012	1672	5619	49323	0,17
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период )		100м2	1раз в сутки	5,6	46,13	142,08	5654	1934	801	334	1121	9843	0,03
1.5. Очистка от уплотненного снега  ( 15дней в зимний период )		100м2	1раз в сутки	64,80	46,13	1494,61	59476	20341	8422	3509	11796	103545	0,36
1.6. Очистка от наледи  ( 15дней в зимний период )		100м2	1раз в сутки	128,55	46,13	2372,00	94391	32282	13366	5569	18721	164329	0,56
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год )		100м2	1раз в сутки	25,60	77,00	1971,20	78442	26827	11107	4628	15558	136562	0,47
1.8. Механизированная уборка												79450	0,27
2. Уборка лестничных клеток						3811	129987	44455	17679	7622	25681	226897	0,78
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей		100м2	1 раз в неделю	70,2	29,84	2932	100017	34206	14162	5901	19837	174124	0,60
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей		100м2	1 раз в месяц	21,36	29,84	637	21738	7434	3078	1283	4311	37844	0,13
2.3. Мытье окон		10м2 площ. окон	2 раза в год	4,44	20,02	89	3032	1037	429	179	601	5278	0,02
2.4. Уборка кабины лифта		1м2	1 раз в неделю	9,24	16,5	152	5200	1778	9	260	932	9651	0,03
3. Уборка мусоропровода						4526	169808	58075	24045	10019	33679	295625	1,01
3.1. Профилактический осмотр мусоропровода		1м мусоропровода	2раза в месяц	1,076	363	391	14655	5012	2075	865	2907	25513	0,09
3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер		1м3 мусора	ежедневно	1,64	1980	3237	121463	41541	17199	7166	24090	211460	0,73
3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода		1 клапан	1раз в неделю	5,12	110	620	23253	7953	3293	1372	4612	40483	0,14
3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер		1м2	6 раз в неделю	3,30	16,50	82	3066	1049	434	181	608	5338	0,02
3.5. Уборка мусороприемных камер		1м2	6 раз в неделю	11,44	11,00	189	7082	2422	1003	418	1405	12330	0,04
3.6. Дезинфекция мусоросборников		1 мусоросборник	1 раз в месяц	0,698	11,00	8	288	99	41	17	57	502	0,002
4. Дизенфекция стволов мусоропроводов		1 ствол	по догов. (3 раза в год)									7590	0,03
5. Дератизация		100м2 подвала	1 раз в месяц									6566	0,02
6. Вывоз крупногабаритного мусора.		1м2 общ.площ.	по мере необх.									165788	0,57
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе )												400925	1,38
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе )												430083	1,48
Непредвиденный текущий ремонт												480930	1,65
Всего расходов												3863280	13,25
Вывоз ТБО		руб в мес.на чел.	1раза в день,7дн.в неделю										25,68
Заместитель директора по финансам			А.В. Разум
И.о. начальника ПЭО			Л.В. Боброва
Стоимость вывоза  КГМ на 2011 год.
			Един.
			измерения
Площадь жилых помещений			м2	24289,4
Численность проживающих			чел.	1000
Норма накопления КГМ.			м3	0,56
Годовой объем КГМ			м3	560
Объем мусора за один рейс( МТЗ - 80 )			м3	4
Кол-во рейсов в год			рейс	140
Среднее расстояние до места вы-
грузки и обратно :			км	15
Средняя скорость машины			км/час	28
Время на транспортировку			час	0,54
Время на погрузку			час	0,4
Время на один рейс			час	0,94
Стоимост вывоза годового объема.			руб	87295,78
( МТЗ-80 ; 1 маш.час. = 530,48*1,18=625,97 руб )
Стоимость погрузки годового объема			руб	38308,48
( МКСМ - 800 ; 1 маш.час. = 540*1,18=637,2руб )
Утилизация годового объема  мусора			руб	21296,8
(Стоимость 1м3 утилизации = 36,66 руб )
Общеэксплуатационные расходы( 9% в тарифе )			руб	18887,28
Всего расходов в  год :			руб	165788
на 1м2 в месяц			руб	0,57