Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 9 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 283 | 19509 | 6672 | 4604 | 1518 | 4153 | 36457 | 1,45 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 59 | 4051 | 1385 | 956 | 335 | 865 | 7592 | 0,30 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 2 раза в год | 6 | 0,94 | 6 | 386 | 132 | 91 | 32 | 82 | 724 | 0,03 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1316 | 450 | 310 | 109 | 281 | 2466 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1316 | 450 | 310 | 109 | 281 | 2466 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,37 | 10 | 658 | 225 | 155 | 54 | 140 | 1233 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,37 | 5 | 376 | 129 | 89 | 31 | 80 | 704 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 58 | 3965 | 1356 | 936 | 234 | 835 | 7325 | 0,29 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 167 | 11493 | 3931 | 2712 | 949 | 2454 | 21539 | 0,86 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 935,00 | 22 | 1545 | 528 | 365 | 128 | 330 | 2895 | 0,12 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,09 | 6 | 429 | 147 | 101 | 35 | 92 | 805 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,09 | 16 | 1095 | 374 | 258 | 90 | 234 | 2052 | 5,70 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 122 | 8424 | 2881 | 1988 | 696 | 1799 | 15787 | 0,63 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 244 | 17841 | 6102 | 4211 | 1474 | 3809 | 64997 | 2,59 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 102 | 7463 | 2552 | 1761 | 616 | 1593 | 16504 | 0,66 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,3 | 36 | 2633 | 901 | 621 | 217 | 562 | 4935 | 0,20 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,11 | 17 | 1217 | 416 | 287 | 101 | 260 | 2281 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,37 | 14 | 998 | 341 | 236 | 82 | 213 | 1871 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,75 | 3 | 219 | 75 | 52 | 18 | 47 | 410 | 0,02 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,09 | 49 | 3613 | 1235 | 853 | 298 | 771 | 6770 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 142 | 10378 | 3549 | 2449 | 857 | 2216 | 19450 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,09 | 142 | 10378 | 3549 | 2449 | 857 | 2216 | 19450 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 29043 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1086 | 41696 | 14260 | 5904 | 3444 | 8396 | 129128 | 5,14 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 820 | 32615 | 11154 | 4618 | 2694 | 6568 | 65058 | 2,59 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,936 | 52,21 | 2078 | 711 | 294 | 172 | 418 | 3673 | 0,15 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,936 | 213,61 | 8500 | 2907 | 1204 | 702 | 1712 | 15025 | 0,60 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,936 | 56,07 | 2231 | 763 | 316 | 184 | 449 | 3944 | 0,16 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,936 | 13,22 | 526 | 180 | 75 | 43 | 106 | 930 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,936 | 127,53 | 5075 | 1736 | 719 | 419 | 1022 | 8970 | 0,36 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,936 | 151,79 | 6040 | 2066 | 855 | 499 | 1216 | 10677 | 0,43 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 8,01 | 205,16 | 8164 | 2792 | 1156 | 674 | 1644 | 14431 | 0,57 | |
1.8. Механизированная уборка | 7409 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 266 | 9081 | 3106 | 1286 | 750 | 1829 | 16051 | 0,64 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 3,25 | 166 | 5647 | 1931 | 800 | 466 | 1137 | 9982 | 0,40 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 3,25 | 88 | 2992 | 1023 | 424 | 247 | 603 | 5289 | 0,21 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,03 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1907 | 0,08 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 9947 | 0,40 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 36165 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 32106 | 1,28 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 34441 | 1,37 | |||||||||||
Вознаграждение старшей по дому | 8790 | 0,35 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 30138 | 1,20 | |||||||||||
Всего расходов | 336056 | 13,38 | |||||||||||