Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 7 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 312 | 21459 | 7339 | 5064 | 1659 | 4567 | 40088 | 1,17 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 87 | 6020 | 2059 | 1421 | 497 | 1285 | 11283 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,13 | 14 | 933 | 319 | 220 | 77 | 199 | 1748 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 27 | 1826 | 625 | 431 | 151 | 390 | 3423 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 27 | 1826 | 625 | 431 | 151 | 390 | 3423 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,89 | 13 | 913 | 312 | 215 | 75 | 195 | 1711 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,89 | 8 | 522 | 178 | 123 | 43 | 111 | 978 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 70 | 4789 | 1638 | 1130 | 283 | 1008 | 8848 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 155 | 10649 | 3642 | 2513 | 880 | 2274 | 19958 | 0,58 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1866 | 638 | 440 | 154 | 398 | 3497 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,86 | 9 | 587 | 201 | 139 | 49 | 125 | 1101 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,86 | 22 | 1498 | 512 | 354 | 124 | 320 | 2807 | 3,66 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5535 | 1893 | 1306 | 457 | 1182 | 10372 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 17 | 1163 | 398 | 275 | 96 | 248 | 2180 | 0,06 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 361 | 26198 | 8960 | 6183 | 2164 | 5594 | 92914 | 2,70 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 167 | 12107 | 4141 | 2857 | 1000 | 2585 | 26775 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,64 | 76,8 | 5575 | 1907 | 1316 | 460 | 1190 | 10448 | 0,30 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,76 | 22 | 1628 | 557 | 384 | 134 | 348 | 3050 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,89 | 19 | 1375 | 470 | 325 | 114 | 294 | 2578 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 252 | 86 | 60 | 21 | 54 | 473 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,86 | 68 | 4905 | 1677 | 1158 | 405 | 1047 | 9192 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 194 | 14091 | 4819 | 3325 | 1164 | 3009 | 26408 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,86 | 194 | 14091 | 4819 | 3325 | 1164 | 3009 | 26408 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39731 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1083 | 41741 | 14275 | 5911 | 3448 | 8405 | 158483 | 4,61 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 845 | 33612 | 11495 | 4760 | 2776 | 6768 | 69548 | 2,02 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,55 | 47,09 | 1874 | 641 | 265 | 155 | 377 | 3313 | 0,10 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,55 | 192,66 | 7667 | 2622 | 1086 | 633 | 1544 | 13551 | 0,39 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,55 | 50,57 | 2013 | 688 | 285 | 166 | 405 | 3557 | 0,10 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,55 | 11,93 | 475 | 162 | 67 | 39 | 96 | 839 | 0,02 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,55 | 138,02 | 5493 | 1878 | 778 | 454 | 1106 | 9708 | 0,28 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,55 | 159,72 | 6356 | 2174 | 900 | 525 | 1280 | 11235 | 0,33 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 9,56 | 244,66 | 9736 | 3330 | 1379 | 804 | 1961 | 17209 | 0,50 | |
1.8. Механизированная уборка | 10135 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 238 | 8129 | 2780 | 1151 | 671 | 1637 | 14368 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,89 | 147 | 5025 | 1719 | 712 | 415 | 1012 | 8882 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,89 | 78 | 2662 | 911 | 377 | 220 | 536 | 4706 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2214 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 22879 | 0,67 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49474 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 40586 | 1,18 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 43538 | 1,27 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 48100 | 1,40 | |||||||||||
Всего расходов | 423709 | 12,33 | |||||||||||