Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 5 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 332 | 22835 | 7810 | 5389 | 1773 | 4861 | 42668 | 1,25 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 86 | 5914 | 2023 | 1396 | 489 | 1263 | 11084 | 0,32 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,13 | 14 | 932 | 319 | 220 | 77 | 199 | 1747 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,86 | 26 | 1788 | 612 | 422 | 148 | 382 | 3352 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,86 | 26 | 1788 | 612 | 422 | 148 | 382 | 3352 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,86 | 13 | 894 | 306 | 211 | 74 | 191 | 1676 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,86 | 7 | 511 | 175 | 121 | 42 | 109 | 958 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 70 | 4786 | 1637 | 1129 | 282 | 1007 | 8841 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 176 | 12136 | 4150 | 2864 | 1002 | 2591 | 22743 | 0,67 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1865 | 638 | 440 | 154 | 398 | 3494 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,84 | 8 | 583 | 199 | 138 | 48 | 125 | 1093 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,84 | 22 | 1487 | 509 | 351 | 123 | 318 | 2787 | 3,63 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 81 | 5572 | 1906 | 1315 | 460 | 1190 | 10443 | 0,31 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 38 | 2628 | 899 | 620 | 217 | 561 | 4926 | 0,14 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 359 | 26032 | 8903 | 6144 | 2150 | 5558 | 92294 | 2,71 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 166 | 12043 | 4119 | 2842 | 995 | 2571 | 26633 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,64 | 76,8 | 5575 | 1907 | 1316 | 460 | 1190 | 10448 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,72 | 22 | 1599 | 547 | 377 | 132 | 341 | 2997 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,86 | 19 | 1347 | 461 | 318 | 111 | 288 | 2524 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 252 | 86 | 59 | 21 | 54 | 472 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,84 | 67 | 4869 | 1665 | 1149 | 402 | 1040 | 9126 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 193 | 13989 | 4784 | 3301 | 1156 | 2987 | 26217 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,84 | 193 | 13989 | 4784 | 3301 | 1156 | 2987 | 26217 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39443 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1120 | 43218 | 14780 | 6120 | 3570 | 8703 | 157179 | 4,61 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 881 | 35076 | 11996 | 4967 | 2897 | 7063 | 72061 | 2,11 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 4,175 | 50,77 | 2020 | 691 | 286 | 167 | 407 | 3571 | 0,10 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 4,175 | 207,70 | 8265 | 2827 | 1170 | 683 | 1664 | 14609 | 0,43 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 4,175 | 54,52 | 2170 | 742 | 307 | 179 | 437 | 3835 | 0,11 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 4,175 | 12,86 | 512 | 175 | 72 | 42 | 103 | 904 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 4,175 | 148,80 | 5921 | 2025 | 838 | 489 | 1192 | 10466 | 0,31 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 4,175 | 193,21 | 7689 | 2630 | 1089 | 635 | 1548 | 13590 | 0,40 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 8,34 | 213,58 | 8499 | 2907 | 1203 | 702 | 1711 | 15023 | 0,44 | |
1.8. Механизированная уборка | 10062 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 239 | 8142 | 2785 | 1153 | 673 | 1640 | 14391 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,90 | 148 | 5034 | 1722 | 713 | 416 | 1014 | 8898 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,90 | 78 | 2667 | 912 | 378 | 220 | 537 | 4714 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2213 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 19397 | 0,57 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49117 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 40678 | 1,19 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 43636 | 1,28 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 44341 | 1,30 | |||||||||||
Всего расходов | 420796 | 12,34 | |||||||||||