Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 31 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 572 | 39410 | 13478 | 9301 | 3124 | 8397 | 73711 | 1,56 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 69 | 4747 | 1624 | 1120 | 392 | 1014 | 8897 | 0,19 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,31 | 16 | 1082 | 370 | 255 | 89 | 231 | 2028 | 0,04 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1316 | 450 | 310 | 109 | 281 | 2466 | 0,05 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1316 | 450 | 310 | 109 | 281 | 2466 | 0,05 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,37 | 10 | 658 | 225 | 155 | 54 | 140 | 1233 | 0,03 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,37 | 5 | 376 | 129 | 89 | 31 | 80 | 704 | 0,01 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 81 | 5555 | 1900 | 1311 | 328 | 1169 | 10263 | 0,22 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 423 | 29108 | 9955 | 6869 | 2404 | 6215 | 54551 | 1,15 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 31 | 2164 | 740 | 511 | 179 | 462 | 4056 | 0,09 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 3,94 | 12 | 809 | 277 | 191 | 67 | 173 | 1516 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 3,94 | 30 | 2063 | 706 | 487 | 170 | 441 | 3867 | 5,86 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 255 | 17550 | 6002 | 4142 | 1450 | 3747 | 32890 | 0,69 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 95 | 6521 | 2230 | 1539 | 539 | 1392 | 12221 | 0,26 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 445 | 32311 | 11051 | 7626 | 2669 | 6899 | 172573 | 3,65 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 177 | 12891 | 4409 | 3042 | 1065 | 2752 | 28508 | 0,60 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,55 | 66 | 4794 | 1639 | 1131 | 396 | 1023 | 8984 | 0,19 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,56 | 18 | 1337 | 457 | 316 | 110 | 286 | 2507 | 0,05 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,37 | 14 | 991 | 339 | 234 | 82 | 212 | 1858 | 0,04 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,19 | 5 | 346 | 118 | 82 | 29 | 74 | 649 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 3,94 | 93 | 6760 | 2312 | 1595 | 558 | 1443 | 12669 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 267 | 19420 | 6642 | 4583 | 1604 | 4146 | 36396 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 3,94 | 267 | 19420 | 6642 | 4583 | 1604 | 4146 | 36396 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 54727 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 52942 | 1,12 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 2522 | 97325 | 33285 | 13781 | 8039 | 19598 | 277998 | 5,87 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1990 | 79171 | 27077 | 11211 | 6540 | 15943 | 153902 | 3,25 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 9,705 | 118,02 | 4696 | 1606 | 665 | 388 | 946 | 8301 | 0,18 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 9,705 | 482,80 | 19212 | 6571 | 2720 | 1587 | 3869 | 33959 | 0,72 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 9,705 | 126,74 | 5043 | 1725 | 714 | 417 | 1016 | 8915 | 0,19 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 9,705 | 29,89 | 1189 | 407 | 168 | 98 | 240 | 2103 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 9,705 | 345,89 | 13764 | 4707 | 1949 | 1137 | 2772 | 24329 | 0,51 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 9,705 | 374,27 | 14894 | 5094 | 2109 | 1230 | 2999 | 26326 | 0,56 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 20,00 | 511,92 | 20371 | 6967 | 2885 | 1683 | 4102 | 36008 | 0,76 | |
1.8. Механизированная уборка | 13961 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 532 | 18154 | 6209 | 2571 | 1500 | 3656 | 32088 | 0,68 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 6,52 | 332 | 11326 | 3874 | 1604 | 936 | 2281 | 20020 | 0,42 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 6,52 | 176 | 6001 | 2052 | 850 | 496 | 1208 | 10607 | 0,22 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 5,46 | 24 | 827 | 283 | 117 | 68 | 167 | 1462 | 0,03 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 3036 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 20823 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 68149 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 73001 | 1,54 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 78311 | 1,65 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 23663 | 0,50 | |||||||||||
Всего расходов | 699257 | 14,78 |