Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 3 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1744 | 4787 | 42023 | 1,23 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 88 | 6029 | 2062 | 1423 | 498 | 1287 | 11299 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,14 | 14 | 938 | 321 | 221 | 77 | 200 | 1758 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,90 | 27 | 1827 | 625 | 431 | 151 | 390 | 3425 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,90 | 27 | 1827 | 625 | 431 | 151 | 390 | 3425 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,90 | 13 | 914 | 312 | 216 | 75 | 195 | 1712 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,90 | 8 | 522 | 179 | 123 | 43 | 111 | 979 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 70 | 4816 | 1647 | 1137 | 284 | 1014 | 8897 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 169 | 11646 | 3983 | 2749 | 962 | 2487 | 21827 | 0,64 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1876 | 642 | 443 | 155 | 401 | 3516 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,84 | 8 | 582 | 199 | 137 | 48 | 124 | 1090 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,84 | 22 | 1484 | 507 | 350 | 123 | 317 | 2780 | 3,68 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5533 | 1892 | 1306 | 457 | 1181 | 10370 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 32 | 2171 | 743 | 512 | 179 | 464 | 4070 | 0,12 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 357 | 25931 | 8868 | 6120 | 2142 | 5536 | 91987 | 2,70 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 165 | 11976 | 4096 | 2826 | 989 | 2557 | 26483 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,63 | 75,6 | 5488 | 1877 | 1295 | 453 | 1172 | 10285 | 0,30 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,77 | 22 | 1630 | 557 | 385 | 135 | 348 | 3055 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,90 | 19 | 1376 | 471 | 325 | 114 | 294 | 2579 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 254 | 87 | 60 | 21 | 54 | 475 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,84 | 67 | 4858 | 1661 | 1146 | 401 | 1037 | 9104 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 192 | 13956 | 4773 | 3294 | 1153 | 2980 | 26154 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,84 | 192 | 13956 | 4773 | 3294 | 1153 | 2980 | 26154 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39349 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1333 | 51707 | 17684 | 7322 | 4271 | 10412 | 171725 | 5,05 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1096 | 43605 | 14913 | 6174 | 3602 | 8781 | 87113 | 2,56 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 4,424 | 68,47 | 2725 | 932 | 386 | 225 | 549 | 4816 | 0,14 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 4,424 | 280,11 | 11147 | 3812 | 1578 | 921 | 2245 | 19702 | 0,58 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 4,424 | 73,53 | 2926 | 1001 | 414 | 242 | 589 | 5172 | 0,15 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 4,424 | 17,34 | 690 | 236 | 98 | 57 | 139 | 1220 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 4,424 | 200,67 | 7986 | 2731 | 1131 | 660 | 1608 | 14115 | 0,41 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 4,424 | 187,67 | 7468 | 2554 | 1058 | 617 | 1504 | 13201 | 0,39 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 10,47 | 267,98 | 10664 | 3647 | 1510 | 881 | 2147 | 18849 | 0,55 | |
1.8. Механизированная уборка | 10038 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 238 | 8102 | 2771 | 1147 | 669 | 1631 | 14321 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,88 | 147 | 5008 | 1713 | 709 | 414 | 1008 | 8852 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,88 | 78 | 2653 | 907 | 376 | 219 | 534 | 4690 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2226 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 19066 | 0,56 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 48999 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 42571 | 1,25 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 45667 | 1,34 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 27222 | 0,80 | |||||||||||
Всего расходов | 421194 | 12,38 | |||||||||||