Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 21 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 248 | 17039 | 5827 | 4021 | 1324 | 3627 | 31838 | 1,27 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 64 | 4378 | 1497 | 1033 | 362 | 935 | 8204 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,84 | 10 | 690 | 236 | 163 | 57 | 147 | 1293 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1324 | 453 | 312 | 109 | 283 | 2481 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,37 | 19 | 1324 | 453 | 312 | 109 | 283 | 2481 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,37 | 10 | 662 | 226 | 156 | 55 | 141 | 1240 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,37 | 5 | 378 | 129 | 89 | 31 | 81 | 709 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 51 | 3541 | 1211 | 836 | 209 | 745 | 6542 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 132 | 9120 | 3119 | 2152 | 753 | 1947 | 17092 | 0,68 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 835,00 | 20 | 1380 | 472 | 326 | 114 | 295 | 2586 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,09 | 6 | 428 | 146 | 101 | 35 | 91 | 802 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,09 | 16 | 1091 | 373 | 258 | 90 | 233 | 2045 | 3,55 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 61 | 4197 | 1435 | 990 | 347 | 896 | 7865 | 0,31 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 29 | 2025 | 692 | 478 | 167 | 432 | 3795 | 0,15 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 265 | 19192 | 6564 | 4529 | 1585 | 4098 | 67922 | 2,71 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 123 | 8933 | 3055 | 2108 | 738 | 1907 | 19755 | 0,79 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,48 | 57,6 | 4179 | 1429 | 986 | 345 | 892 | 7832 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,02 | 16 | 1183 | 405 | 279 | 98 | 253 | 2217 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,37 | 14 | 997 | 341 | 235 | 82 | 213 | 1868 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,64 | 3 | 186 | 64 | 44 | 15 | 40 | 349 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,09 | 49 | 3571 | 1221 | 843 | 295 | 762 | 6693 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 141 | 10259 | 3509 | 2421 | 847 | 2190 | 19227 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,09 | 141 | 10259 | 3509 | 2421 | 847 | 2190 | 19227 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28940 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 923 | 35700 | 12209 | 5055 | 2949 | 7189 | 119171 | 4,76 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 743 | 29583 | 10117 | 4189 | 2444 | 5957 | 59672 | 2,38 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,603 | 39,83 | 1585 | 542 | 224 | 131 | 319 | 2802 | 0,11 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,603 | 162,95 | 6484 | 2218 | 918 | 536 | 1306 | 11461 | 0,46 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,603 | 42,77 | 1702 | 582 | 241 | 141 | 343 | 3009 | 0,12 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,603 | 10,09 | 401 | 137 | 57 | 33 | 81 | 710 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,603 | 116,74 | 4645 | 1589 | 658 | 384 | 935 | 8211 | 0,33 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,603 | 176,00 | 7004 | 2395 | 992 | 579 | 1410 | 12380 | 0,49 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 7,62 | 195,02 | 7761 | 2654 | 1099 | 641 | 1563 | 13717 | 0,55 | |
1.8. Механизированная уборка | 7383 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 179 | 6117 | 2092 | 866 | 505 | 1232 | 10812 | 0,43 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,18 | 111 | 3782 | 1294 | 536 | 312 | 762 | 6686 | 0,27 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,18 | 59 | 2004 | 685 | 284 | 166 | 404 | 3542 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,184 | 10 | 331 | 113 | 47 | 27 | 67 | 585 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1637 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 11011 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 36037 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 30484 | 1,22 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 32701 | 1,31 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 27529 | 1,10 | |||||||||||
Всего расходов | 309645 | 12,37 | |||||||||||