Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 17 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1744 | 4787 | 42023 | 1,24 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 87 | 6008 | 2055 | 1418 | 496 | 1283 | 11259 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,14 | 14 | 938 | 321 | 221 | 77 | 200 | 1758 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 26 | 1820 | 622 | 429 | 150 | 389 | 3411 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 26 | 1820 | 622 | 429 | 150 | 389 | 3411 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,89 | 13 | 910 | 311 | 215 | 75 | 194 | 1705 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,89 | 8 | 520 | 178 | 123 | 43 | 111 | 974 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 70 | 4815 | 1647 | 1136 | 284 | 1014 | 8896 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезон | 169 | 11668 | 3990 | 2754 | 964 | 2491 | 21867 | 0,64 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1876 | 642 | 443 | 155 | 401 | 3516 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,83 | 8 | 581 | 199 | 137 | 48 | 124 | 1089 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,83 | 22 | 1482 | 507 | 350 | 122 | 316 | 2778 | 3,67 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5541 | 1895 | 1308 | 458 | 1183 | 10384 | 0,31 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 32 | 2188 | 748 | 516 | 181 | 467 | 4100 | 0,12 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 357 | 25909 | 8861 | 6114 | 2140 | 5532 | 123342 | 3,63 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 165 | 11966 | 4092 | 2824 | 988 | 2555 | 26461 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,63 | 75,6 | 5488 | 1877 | 1295 | 453 | 1172 | 10285 | 0,30 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,76 | 22 | 1624 | 556 | 383 | 134 | 347 | 3044 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,89 | 19 | 1371 | 469 | 323 | 113 | 293 | 2569 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 254 | 87 | 60 | 21 | 54 | 475 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,83 | 67 | 4853 | 1660 | 1145 | 401 | 1036 | 9096 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. | 0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 192 | 13943 | 4769 | 3291 | 1152 | 2977 | 26131 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,83 | 192 | 13943 | 4769 | 3291 | 1152 | 2977 | 26131 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39314 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 31435 | 0,92 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 1150 | 44396 | 15183 | 6286 | 3667 | 8940 | 154642 | 4,55 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 911 | 36270 | 12404 | 5136 | 2996 | 7304 | 74138 | 2,18 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,771 | 45,86 | 1825 | 624 | 258 | 151 | 367 | 3226 | 0,09 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,771 | 187,60 | 7465 | 2553 | 1057 | 617 | 1503 | 13195 | 0,39 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,771 | 49,25 | 1960 | 670 | 277 | 162 | 395 | 3464 | 0,10 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,771 | 11,61 | 462 | 158 | 65 | 38 | 93 | 817 | 0,02 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,771 | 134,40 | 5348 | 1829 | 757 | 442 | 1077 | 9453 | 0,28 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,771 | 232,69 | 9259 | 3167 | 1311 | 765 | 1865 | 16367 | 0,48 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 9,77 | 250,04 | 9950 | 3403 | 1409 | 822 | 2004 | 17587 | 0,52 | |
1.8. Механизированная уборка | 10029 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 238 | 8126 | 2779 | 1151 | 671 | 1636 | 14363 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,89 | 147 | 5023 | 1718 | 711 | 415 | 1012 | 8879 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,89 | 78 | 2662 | 910 | 377 | 220 | 536 | 4704 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2226 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 14959 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 48956 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 44558 | 1,31 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 47799 | 1,41 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 13599 | 0,40 | |||||||||||
Всего расходов | 425962 | 12,53 | |||||||||||