Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 15 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 248 | 17039 | 5827 | 4021 | 1324 | 3627 | 31839 | 1,27 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 64 | 4381 | 1498 | 1034 | 362 | 935 | 8211 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,83 | 10 | 686 | 235 | 162 | 57 | 146 | 1285 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,38 | 19 | 1327 | 454 | 313 | 110 | 283 | 2486 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,38 | 19 | 1327 | 454 | 313 | 110 | 283 | 2486 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,38 | 10 | 663 | 227 | 157 | 55 | 142 | 1243 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,38 | 6 | 379 | 130 | 89 | 31 | 81 | 710 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 51 | 3520 | 1204 | 831 | 208 | 741 | 6503 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонн | 133 | 9138 | 3125 | 2157 | 755 | 1951 | 17125 | 0,68 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 830,00 | 20 | 1371 | 469 | 324 | 113 | 293 | 2570 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,09 | 6 | 428 | 146 | 101 | 35 | 91 | 802 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,09 | 16 | 1092 | 373 | 258 | 90 | 233 | 2047 | 3,55 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 61 | 4194 | 1434 | 990 | 346 | 895 | 7860 | 0,31 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 30 | 2052 | 702 | 484 | 170 | 438 | 3846 | 0,15 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 265 | 19205 | 6568 | 4532 | 1586 | 4100 | 135394 | 5,41 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 123 | 8937 | 3057 | 2109 | 738 | 1908 | 19764 | 0,79 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,48 | 57,6 | 4179 | 1429 | 986 | 345 | 892 | 7832 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,01 | 16 | 1184 | 405 | 279 | 98 | 253 | 2219 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,38 | 14 | 999 | 342 | 236 | 82 | 213 | 1872 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,64 | 3 | 185 | 63 | 44 | 15 | 40 | 347 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,09 | 49 | 3574 | 1222 | 843 | 295 | 763 | 6698 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. | 0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 142 | 10268 | 3512 | 2423 | 848 | 2192 | 19243 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,09 | 142 | 10268 | 3512 | 2423 | 848 | 2192 | 19243 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28964 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 67424 | 2,69 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 950 | 36795 | 12584 | 5210 | 3039 | 7409 | 121141 | 4,84 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 773 | 30774 | 10525 | 4358 | 2542 | 6197 | 61783 | 2,47 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,771 | 41,69 | 1659 | 567 | 235 | 137 | 334 | 2932 | 0,12 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,771 | 170,54 | 6787 | 2321 | 961 | 561 | 1367 | 11996 | 0,48 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,771 | 44,77 | 1782 | 609 | 252 | 147 | 359 | 3149 | 0,13 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,771 | 10,56 | 420 | 144 | 59 | 35 | 85 | 743 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,771 | 122,18 | 4862 | 1663 | 688 | 402 | 979 | 8594 | 0,34 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,771 | 184,21 | 7330 | 2507 | 1038 | 605 | 1476 | 12957 | 0,52 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 7,79 | 199,37 | 7934 | 2713 | 1123 | 655 | 1598 | 14024 | 0,56 | |
1.8. Механизированная уборка | 7389 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 177 | 6021 | 2059 | 853 | 497 | 1213 | 10643 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,14 | 109 | 3720 | 1272 | 527 | 307 | 749 | 6575 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,14 | 58 | 1971 | 674 | 279 | 163 | 397 | 3484 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,184 | 10 | 331 | 113 | 47 | 27 | 67 | 585 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1627 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 11020 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 36067 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 40153 | 1,60 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 43073 | 1,72 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 10019 | 0,40 | |||||||||||
Всего расходов | 381618 | 15,24 | |||||||||||