Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 13 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1745 | 4788 | 42024 | 1,23 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 87 | 6001 | 2052 | 1416 | 496 | 1281 | 11247 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,12 | 13 | 928 | 317 | 219 | 77 | 198 | 1739 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 26 | 1821 | 623 | 430 | 150 | 389 | 3413 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 26 | 1821 | 623 | 430 | 150 | 389 | 3413 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,89 | 13 | 911 | 311 | 215 | 75 | 194 | 1707 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,89 | 8 | 520 | 178 | 123 | 43 | 111 | 975 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 69 | 4762 | 1629 | 1124 | 281 | 1002 | 8798 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 170 | 11727 | 4011 | 2768 | 969 | 2504 | 21978 | 0,65 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1855 | 635 | 438 | 153 | 396 | 3477 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,84 | 8 | 582 | 199 | 137 | 48 | 124 | 1091 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,84 | 22 | 1485 | 508 | 350 | 123 | 317 | 2783 | 3,62 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5539 | 1894 | 1307 | 458 | 1183 | 10381 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 33 | 2265 | 775 | 535 | 187 | 484 | 4245 | 0,12 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 359 | 26028 | 8902 | 6143 | 2150 | 5557 | 92233 | 2,71 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 166 | 12060 | 4124 | 2846 | 996 | 2575 | 26669 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,64 | 76,8 | 5575 | 1907 | 1316 | 460 | 1190 | 10448 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,75 | 22 | 1623 | 555 | 383 | 134 | 346 | 3041 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,89 | 19 | 1372 | 469 | 324 | 113 | 293 | 2571 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,86 | 3 | 251 | 86 | 59 | 21 | 54 | 470 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,84 | 67 | 4862 | 1663 | 1147 | 402 | 1038 | 9112 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 192 | 13968 | 4777 | 3297 | 1154 | 2982 | 26178 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,84 | 192 | 13968 | 4777 | 3297 | 1154 | 2982 | 26178 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39385 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1579 | 61466 | 21021 | 8704 | 5077 | 12377 | 190165 | 5,58 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1341 | 53351 | 18246 | 7554 | 4407 | 10743 | 104348 | 3,06 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 6,939 | 76,71 | 3053 | 1044 | 432 | 252 | 615 | 5396 | 0,16 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 6,939 | 313,82 | 12488 | 4271 | 1768 | 1032 | 2515 | 22073 | 0,65 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 6,939 | 82,38 | 3278 | 1121 | 464 | 271 | 660 | 5794 | 0,17 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 6,939 | 19,43 | 773 | 264 | 109 | 64 | 156 | 1367 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 6,939 | 224,82 | 8947 | 3060 | 1267 | 739 | 1802 | 15814 | 0,46 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 6,939 | 313,99 | 12495 | 4273 | 1769 | 1032 | 2516 | 22085 | 0,65 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 12,09 | 309,53 | 12317 | 4213 | 1744 | 1017 | 2480 | 21772 | 0,64 | |
1.8. Механизированная уборка | 10047 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 238 | 8115 | 2775 | 1149 | 670 | 1634 | 14344 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,89 | 147 | 5016 | 1716 | 710 | 414 | 1010 | 8867 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,89 | 78 | 2658 | 909 | 376 | 220 | 535 | 4698 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2202 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 20226 | 0,59 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49044 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 45173 | 1,33 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 48458 | 1,42 | |||||||||||
Вознаграждение старшей по дому | 11920 | 0,35 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 17029 | 0,50 | |||||||||||
Всего расходов | 447002 | 13,12 | |||||||||||