Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Золотодолинская 1 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 272 | 18714 | 6400 | 4067 | 1454 | 3584 | 34219 | 1,37 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 61 | 4204 | 1438 | 893 | 347 | 784 | 7666 | 0,31 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,93 | 11 | 772 | 264 | 164 | 64 | 144 | 1408 | 0,06 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,28 | 18 | 1232 | 421 | 262 | 102 | 230 | 2247 | 0,09 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,28 | 18 | 1232 | 421 | 262 | 102 | 230 | 2247 | 0,09 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,28 | 9 | 616 | 211 | 131 | 51 | 115 | 1123 | 0,04 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,28 | 5 | 352 | 120 | 75 | 29 | 66 | 642 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 57 | 3906 | 1336 | 922 | 230 | 822 | 7216 | 0,29 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонн | 154 | 10604 | 3627 | 2252 | 876 | 1978 | 19337 | 0,77 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 934,40 | 22 | 1544 | 528 | 328 | 128 | 288 | 2815 | 0,11 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,08 | 6 | 427 | 146 | 91 | 35 | 80 | 779 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,08 | 16 | 1090 | 373 | 231 | 90 | 203 | 1987 | 5,17 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 110 | 7543 | 2580 | 1602 | 623 | 1407 | 13755 | 0,55 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 245 | 17844 | 6103 | 4211 | 1474 | 3810 | 64887 | 2,60 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 103 | 7540 | 2579 | 1779 | 623 | 1610 | 16674 | 0,67 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,32 | 38,4 | 2802 | 958 | 661 | 231 | 598 | 5252 | 0,21 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | |||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,03 | 16 | 1151 | 394 | 272 | 95 | 246 | 2157 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,28 | 13 | 933 | 319 | 220 | 77 | 199 | 1748 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,75 | 3 | 218 | 75 | 51 | 18 | 47 | 409 | 0,02 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,08 | 49 | 3587 | 1227 | 846 | 296 | 766 | 6722 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 141 | 10304 | 3524 | 2432 | 851 | 2200 | 19312 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,08 | 141 | 10304 | 3524 | 2432 | 851 | 2200 | 19312 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 28901 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1680 | 65326 | 22341 | 9250 | 5396 | 13155 | 171731 | 6,87 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1413 | 56216 | 19226 | 7960 | 4643 | 11320 | 106738 | 4,27 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 6,756 | 82,16 | 3269 | 1118 | 463 | 270 | 658 | 5779 | 0,23 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 6,756 | 336,09 | 13375 | 4574 | 1894 | 1105 | 2693 | 23640 | 0,95 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 6,756 | 88,23 | 3511 | 1201 | 497 | 290 | 707 | 6206 | 0,25 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 6,756 | 20,81 | 828 | 283 | 117 | 68 | 167 | 1464 | 0,06 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 6,756 | 240,78 | 9582 | 3277 | 1357 | 791 | 1929 | 16936 | 0,68 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 6,756 | 282,26 | 11232 | 3841 | 1590 | 928 | 2262 | 19854 | 0,79 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 14,15 | 362,34 | 14419 | 4931 | 2042 | 1191 | 2904 | 25487 | 1,02 | |
1.8. Механизированная уборка | 7373 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 267 | 9110 | 3116 | 1290 | 752 | 1834 | 16102 | 0,64 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 3,26 | 166 | 5667 | 1938 | 802 | 468 | 1141 | 10016 | 0,40 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 3,26 | 88 | 3002 | 1027 | 425 | 248 | 605 | 5307 | 0,21 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,03 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1905 | 0,08 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 10997 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 35989 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 37712 | 1,51 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 40454 | 1,62 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 4998 | 0,20 | |||||||||||
Всего расходов | 354001 | 14,16 | |||||||||||