Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 8 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
58 |
3995,495 |
1366,459 |
565,7621 |
330,0279 |
804,5672 |
|
|
6218,883838 |
0,29 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
338 |
23269 |
7958 |
3295 |
1922 |
4686 |
41130 |
843 |
41974 |
1,69 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
66 |
4510 |
1542 |
639 |
372 |
908 |
7971 |
163 |
8134 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,98 |
12 |
813 |
278 |
115 |
67 |
164 |
1437 |
29 |
1467 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,38 |
19 |
1327 |
454 |
188 |
110 |
267 |
2345 |
48 |
2393 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,38 |
19 |
1327 |
454 |
188 |
110 |
267 |
2345 |
48 |
2393 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
7 |
1,38 |
10 |
663 |
227 |
94 |
55 |
134 |
1173 |
24 |
1197 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил. площ. |
1 раз в год |
4 |
1,38 |
6 |
379 |
130 |
54 |
31 |
76 |
670 |
14 |
684 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1968,80 |
87 |
5964 |
2040 |
844 |
493 |
1201 |
10541 |
216 |
10757 |
0,43 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
186 |
12796 |
4376 |
1812 |
1057 |
2577 |
22618 |
464 |
23082 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
984,40 |
24 |
1626 |
556 |
230 |
134 |
328 |
2875 |
59 |
2934 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,07 |
6 |
425 |
145 |
60 |
35 |
86 |
752 |
15 |
767 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,07 |
16 |
1085 |
371 |
154 |
90 |
218 |
1918 |
39 |
1957 |
5,82 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной теплоизоляции.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
133 |
9177 |
3139 |
1300 |
758 |
1848 |
16221 |
333 |
16554 |
0,67 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
7 |
482 |
165 |
68 |
40 |
97 |
852 |
17 |
869 |
0,03 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
-13994 |
22671 |
-867 |
2225 |
21061 |
|
|
-60179 |
-2,42 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
240 |
16518 |
5649 |
2339 |
1364 |
3326 |
53583 |
6597 |
60180 |
2,42 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
99 |
6839 |
2339 |
968 |
565 |
1377 |
12088 |
1372 |
13459 |
0,54 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,28 |
33,6 |
2313 |
791 |
328 |
191 |
466 |
4089 |
200 |
4288 |
0,17 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1156 |
395 |
164 |
96 |
233 |
2044 |
100 |
2144 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,38 |
14 |
948 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1675 |
82 |
1757 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,76 |
3 |
209 |
71 |
30 |
17 |
42 |
369 |
18 |
387 |
0,02 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,07 |
49 |
3369 |
1152 |
477 |
278 |
678 |
5955 |
1072 |
7027 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
141 |
9679 |
3310 |
1371 |
800 |
1949 |
17109 |
836 |
17945 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
141 |
9679 |
3310 |
1371 |
800 |
1949 |
17109 |
836 |
17945 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,07 |
141 |
9679 |
3310 |
1371 |
800 |
1949 |
17109 |
836 |
17945 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24387 |
4390 |
28776 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
1280 |
-35309 |
-16574,6 |
-9188 |
3305 |
-7001 |
|
|
#ССЫЛКА! |
1,54 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
2011 |
78514 |
26852 |
11118 |
6485 |
15810 |
191145 |
8684 |
199828 |
8,03 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1743 |
69373 |
23725 |
9823 |
5730 |
13969 |
132898 |
2515 |
135413 |
5,44 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
11,5641 |
255,68 |
10175 |
3480 |
1441 |
840 |
2049 |
17984 |
369 |
18353 |
0,74 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,85 |
348,66 |
13874 |
4745 |
1965 |
1146 |
2794 |
24524 |
503 |
25027 |
1,01 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,85 |
91,53 |
3642 |
1246 |
516 |
301 |
733 |
6438 |
132 |
6570 |
0,26 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,85 |
21,59 |
859 |
294 |
122 |
71 |
173 |
1518 |
31 |
1549 |
0,06 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
3,85 |
249,78 |
9940 |
3399 |
1407 |
821 |
2002 |
17569 |
360 |
17930 |
0,72 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
3,85 |
495,52 |
19719 |
6744 |
2792 |
1629 |
3971 |
34854 |
715 |
35569 |
1,43 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
10,96 |
280,54 |
11164 |
3818 |
1581 |
922 |
2248 |
19733 |
405 |
20137 |
0,81 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10277 |
0 |
10277 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
268 |
9142 |
3126 |
1294 |
755 |
1841 |
16159 |
331 |
16490 |
0,66 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,27 |
166,74 |
5687 |
1945 |
805 |
470 |
1145 |
10053 |
206 |
10259 |
0,41 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,27 |
88,34 |
3013 |
1031 |
427 |
249 |
607 |
5326 |
109 |
5435 |
0,22 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1930 |
0 |
1930 |
0,08 |
4. Вывоз
крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
9791 |
372 |
10162 |
0,41 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
30367 |
5466 |
35834 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7465 |
0 |
7465 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI. Услуги
по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
43088 |
0 |
43088 |
1,73 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37130 |
6683 |
43813 |
1,76 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
373540 |
22807 |
396348 |
15,93 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
246832 |
0 |
246832 |
9,92 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
126708 |
22807 |
149516 |
6,01 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22807 |
22807 |
0,92 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|