Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 32 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-841,4080381 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
337 |
23214 |
7939 |
3287 |
1917 |
4674 |
41032 |
841 |
41873 |
1,22 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
88 |
6069 |
2075 |
859 |
501 |
1222 |
10727 |
220 |
10947 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,96 |
12 |
793 |
271 |
112 |
66 |
160 |
1402 |
29 |
1431 |
0,04 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,96 |
28 |
1894 |
648 |
268 |
156 |
381 |
3347 |
69 |
3416 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,96 |
28 |
1894 |
648 |
268 |
156 |
381 |
3347 |
69 |
3416 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,96 |
14 |
947 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1674 |
34 |
1708 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,96 |
8 |
541 |
185 |
77 |
45 |
109 |
956 |
20 |
976 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1920,80 |
85 |
5818 |
1990 |
824 |
481 |
1172 |
10284 |
211 |
10495 |
0,30 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
165 |
11327 |
3874 |
1604 |
936 |
2281 |
20021 |
411 |
20431 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
960,40 |
23 |
1587 |
543 |
225 |
131 |
320 |
2805 |
58 |
2862 |
0,08 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,87 |
9 |
589 |
201 |
83 |
49 |
119 |
1041 |
21 |
1062 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,87 |
22 |
1502 |
514 |
213 |
124 |
302 |
2655 |
54 |
2709 |
3,53 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
78 |
5374 |
1838 |
761 |
444 |
1082 |
9498 |
195 |
9693 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
33 |
2275 |
778 |
322 |
188 |
458 |
4021 |
82 |
4104 |
0,12 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
-20486 |
19789 |
-932 |
4279 |
28738 |
|
|
-86911 |
-2,52 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
362 |
24944 |
8531 |
3532 |
2060 |
5023 |
77851 |
9062 |
86914 |
2,52 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
168 |
11544 |
3948 |
1635 |
954 |
2325 |
20406 |
1993 |
22399 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
391 |
9737 |
0,28 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1593 |
545 |
226 |
132 |
321 |
2816 |
118 |
2934 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,96 |
20 |
1353 |
463 |
192 |
112 |
272 |
2391 |
100 |
2491 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
240 |
82 |
34 |
20 |
48 |
425 |
18 |
443 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,87 |
68 |
4664 |
1595 |
660 |
385 |
939 |
8244 |
1484 |
9728 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
195 |
13400 |
4583 |
1897 |
1107 |
2698 |
23685 |
992 |
24677 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
195 |
13400 |
4583 |
1897 |
1107 |
2698 |
23685 |
992 |
24677 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,87 |
195 |
13400 |
4583 |
1897 |
1107 |
2698 |
23685 |
992 |
24677 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33761 |
6077 |
39838 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
462 |
-26626 |
-2385,16 |
-4653 |
13447 |
5929 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,21 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1255 |
48576 |
16613 |
6878 |
4012 |
9782 |
161814 |
9990 |
171804 |
4,99 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1015 |
40404 |
13818 |
5721 |
3337 |
8136 |
85645 |
1465 |
87110 |
2,53 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
5,505 |
121,72 |
4844 |
1656 |
686 |
400 |
975 |
8561 |
176 |
8737 |
0,25 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,75 |
248,96 |
9907 |
3388 |
1403 |
818 |
1995 |
17512 |
359 |
17871 |
0,52 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,75 |
65,36 |
2601 |
889 |
368 |
215 |
524 |
4597 |
94 |
4691 |
0,14 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,75 |
15,41 |
613 |
210 |
87 |
51 |
124 |
1084 |
22 |
1106 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,75 |
178,36 |
7098 |
2427 |
1005 |
586 |
1429 |
12546 |
257 |
12803 |
0,37 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,20 |
283,07 |
11264 |
3852 |
1595 |
930 |
2268 |
19911 |
408 |
20319 |
0,59 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,00 |
102,46 |
4077 |
1394 |
577 |
337 |
821 |
7207 |
148 |
7355 |
0,21 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14228 |
0 |
14228 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
240 |
8171 |
2795 |
1157 |
675 |
1645 |
14443 |
296 |
14739 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,91 |
148,14 |
5053 |
1728 |
715 |
417 |
1018 |
8931 |
183 |
9115 |
0,26 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,91 |
78,49 |
2677 |
916 |
379 |
221 |
539 |
4732 |
97 |
4829 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2225 |
0 |
2225 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
17460 |
663 |
18122 |
0,53 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
42040 |
7567 |
49607 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
68899 |
0 |
68899 |
2,00 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12057 |
0 |
12057 |
0,35 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
53127 |
0 |
53127 |
1,54 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45779 |
8240 |
54019 |
1,57 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
460559 |
28134 |
488693 |
14,19 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
304256 |
0 |
304256 |
8,83 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
156302 |
28134 |
184437 |
5,35 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28134 |
28134 |
0,82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|