Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 28 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-834,9004497 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
335 |
23034 |
7878 |
3262 |
1903 |
4638 |
40714 |
835 |
41549 |
1,22 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
88 |
6046 |
2068 |
856 |
499 |
1218 |
10688 |
219 |
10907 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,95 |
11 |
788 |
269 |
112 |
65 |
159 |
1392 |
29 |
1421 |
0,04 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,96 |
27 |
1888 |
646 |
267 |
156 |
380 |
3337 |
68 |
3405 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,96 |
27 |
1888 |
646 |
267 |
156 |
380 |
3337 |
68 |
3405 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,96 |
14 |
944 |
323 |
134 |
78 |
190 |
1668 |
34 |
1703 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,96 |
8 |
539 |
184 |
76 |
45 |
109 |
953 |
20 |
973 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1906,60 |
84 |
5775 |
1975 |
818 |
477 |
1163 |
10208 |
209 |
10418 |
0,30 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
163 |
11212 |
3835 |
1588 |
926 |
2258 |
19819 |
406 |
20225 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
953,30 |
23 |
1575 |
539 |
223 |
130 |
317 |
2784 |
57 |
2841 |
0,08 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,85 |
8 |
584 |
200 |
83 |
48 |
118 |
1033 |
21 |
1054 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,85 |
22 |
1490 |
510 |
211 |
123 |
300 |
2634 |
54 |
2688 |
3,50 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
77 |
5322 |
1820 |
754 |
440 |
1072 |
9407 |
193 |
9600 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
33 |
2241 |
766 |
317 |
185 |
451 |
3961 |
81 |
4042 |
0,12 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
96 |
-20349 |
19840 |
-917 |
4276 |
28501 |
|
|
-85005 |
-2,49 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
360 |
24795 |
8480 |
3511 |
2048 |
4993 |
77321 |
7686 |
85007 |
2,49 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
167 |
11502 |
3934 |
1629 |
950 |
2316 |
20330 |
675 |
21005 |
0,61 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
390 |
9736 |
0,28 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1587 |
543 |
225 |
131 |
320 |
2805 |
117 |
2922 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,96 |
20 |
1348 |
461 |
191 |
111 |
272 |
2383 |
100 |
2483 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
239 |
82 |
34 |
20 |
48 |
422 |
18 |
439 |
0,01 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,85 |
67 |
4627 |
1583 |
655 |
382 |
932 |
8179 |
168 |
8347 |
0,24 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
193 |
13294 |
4546 |
1882 |
1098 |
2677 |
23498 |
982 |
24479 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
193 |
13294 |
4546 |
1882 |
1098 |
2677 |
23498 |
982 |
24479 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,85 |
193 |
13294 |
4546 |
1882 |
1098 |
2677 |
23498 |
982 |
24479 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33494 |
6029 |
39523 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
923 |
-31453 |
-8267,18 |
-7058 |
17928 |
7817 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,42 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1679 |
65445 |
22382 |
9267 |
5406 |
13179 |
197045 |
10765 |
207810 |
6,08 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1439 |
57269 |
19586 |
8109 |
4730 |
11532 |
115342 |
2076 |
117418 |
3,44 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
7,077 |
156,47 |
6227 |
2130 |
882 |
514 |
1254 |
11006 |
226 |
11232 |
0,33 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,54 |
320,06 |
12736 |
4356 |
1803 |
1052 |
2565 |
22512 |
462 |
22974 |
0,67 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,54 |
84,02 |
3343 |
1143 |
473 |
276 |
673 |
5910 |
121 |
6031 |
0,18 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,54 |
19,82 |
789 |
270 |
112 |
65 |
159 |
1394 |
29 |
1422 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
3,54 |
229,29 |
9125 |
3121 |
1292 |
754 |
1837 |
16128 |
331 |
16459 |
0,48 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,48 |
318,41 |
12671 |
4333 |
1794 |
1047 |
2552 |
22397 |
459 |
22856 |
0,67 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
12,15 |
311,07 |
12379 |
4234 |
1753 |
1022 |
2493 |
21880 |
449 |
22329 |
0,65 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14115 |
0 |
14115 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
240 |
8176 |
2796 |
1158 |
675 |
1646 |
14452 |
296 |
14749 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,91 |
148,24 |
5056 |
1729 |
716 |
418 |
1018 |
8938 |
183 |
9121 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,91 |
78,54 |
2679 |
916 |
379 |
221 |
539 |
4735 |
97 |
4832 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2209 |
0 |
2209 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
23334 |
885 |
24220 |
0,71 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41708 |
7507 |
49215 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10253 |
0 |
10253 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
47985 |
0 |
47985 |
1,40 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
41181 |
7413 |
48594 |
1,42 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
414500 |
26699 |
441199 |
12,91 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
266175 |
0 |
266175 |
7,79 |
Стоимость услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
148326 |
26699 |
175024 |
5,12 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26699 |
26699 |
0,78 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|