Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 26 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-610,8144864 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
245 |
16852 |
5763 |
2386 |
1392 |
3393 |
29787 |
611 |
30397 |
1,22 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
64 |
4390 |
1501 |
622 |
363 |
884 |
7760 |
159 |
7919 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,70 |
8 |
578 |
198 |
82 |
48 |
116 |
1022 |
21 |
1043 |
0,04 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,42 |
20 |
1368 |
468 |
194 |
113 |
276 |
2419 |
50 |
2468 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,42 |
20 |
1368 |
468 |
194 |
113 |
276 |
2419 |
50 |
2468 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,42 |
10 |
684 |
234 |
97 |
57 |
138 |
1209 |
25 |
1234 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,42 |
6 |
391 |
134 |
55 |
32 |
79 |
691 |
14 |
705 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1400,00 |
62 |
4241 |
1450 |
600 |
350 |
854 |
7496 |
154 |
7650 |
0,31 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
119 |
8221 |
2812 |
1164 |
679 |
1655 |
14531 |
298 |
14829 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
700,00 |
17 |
1157 |
396 |
164 |
96 |
233 |
2044 |
42 |
2086 |
0,08 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,08 |
6 |
427 |
146 |
60 |
35 |
86 |
754 |
15 |
769 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,08 |
16 |
1088 |
372 |
154 |
90 |
219 |
1923 |
39 |
1962 |
3,41 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
57 |
3895 |
1332 |
552 |
322 |
784 |
6885 |
141 |
7027 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
24 |
1655 |
566 |
234 |
137 |
333 |
2924 |
60 |
2984 |
0,12 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
82 |
-14823 |
22095 |
-606 |
3302 |
20787 |
|
|
-63185 |
-2,53 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
264 |
18202 |
6225 |
2577 |
1503 |
3665 |
56625 |
6562 |
63187 |
2,53 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
123 |
8496 |
2906 |
1203 |
702 |
1711 |
15018 |
1450 |
16467 |
0,66 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,48 |
57,6 |
3965 |
1356 |
561 |
328 |
799 |
7009 |
290 |
7299 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1153 |
394 |
163 |
95 |
232 |
2037 |
84 |
2122 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,42 |
14 |
977 |
334 |
138 |
81 |
197 |
1728 |
72 |
1799 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,64 |
3 |
175 |
60 |
25 |
14 |
35 |
310 |
13 |
323 |
0,01 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,08 |
49 |
3378 |
1155 |
478 |
279 |
680 |
5971 |
1075 |
7046 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
141 |
9705 |
3319 |
1374 |
802 |
1954 |
17155 |
711 |
17865 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
141 |
9705 |
3319 |
1374 |
802 |
1954 |
17155 |
711 |
17865 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,08 |
141 |
9705 |
3319 |
1374 |
802 |
1954 |
17155 |
711 |
17865 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24453 |
4401 |
28854 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
129 |
-29220 |
-5426,03 |
-4890 |
11539 |
4539 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,92 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1181 |
45997 |
15731 |
6513 |
3799 |
9262 |
139019 |
7730 |
146749 |
5,88 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1003 |
39907 |
13648 |
5651 |
3296 |
8036 |
80843 |
1446 |
82289 |
3,30 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,342 |
96,00 |
3820 |
1307 |
541 |
316 |
769 |
6753 |
138 |
6891 |
0,28 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,04 |
274,91 |
10940 |
3741 |
1549 |
904 |
2203 |
19337 |
397 |
19734 |
0,79 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,04 |
72,17 |
2872 |
982 |
407 |
237 |
578 |
5076 |
104 |
5180 |
0,21 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,04 |
17,02 |
677 |
232 |
96 |
56 |
136 |
1197 |
25 |
1222 |
0,05 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,39 |
154,75 |
6158 |
2106 |
872 |
509 |
1240 |
10885 |
223 |
11108 |
0,45 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,17 |
279,08 |
11106 |
3798 |
1573 |
917 |
2236 |
19630 |
403 |
20033 |
0,80 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,25 |
108,90 |
4334 |
1482 |
614 |
358 |
873 |
7660 |
157 |
7817 |
0,31 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10305 |
0 |
10305 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
179 |
6090 |
2083 |
862 |
503 |
1226 |
10765 |
221 |
10986 |
0,44 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,17 |
110,38 |
3765 |
1288 |
533 |
311 |
758 |
6655 |
136 |
6791 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,17 |
58,48 |
1995 |
682 |
282 |
165 |
402 |
3526 |
72 |
3598 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,18 |
9,70 |
331 |
113 |
47 |
27 |
67 |
585 |
12 |
597 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1623 |
0 |
1623 |
0,07 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
15338 |
582 |
15921 |
0,64 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
30449 |
5481 |
35930 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17466 |
0 |
17466 |
0,70 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35896 |
0 |
35896 |
1,44 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30746 |
5534 |
36281 |
1,45 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
309539 |
20437 |
329976 |
13,22 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
196001 |
0 |
196001 |
7,86 |
Стоимость услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
113539 |
20437 |
133976 |
5,37 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20437 |
20437 |
0,82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|