Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 24 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
16 |
1088,19 |
372,1609 |
154,0877 |
89,88448 |
219,1272 |
|
|
1124,791896 |
0,06 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
320 |
22034 |
7536 |
3120 |
1820 |
4437 |
38947 |
799 |
39746 |
1,16 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
88 |
6071 |
2076 |
860 |
501 |
1222 |
10731 |
220 |
10951 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,95 |
11 |
788 |
269 |
112 |
65 |
159 |
1392 |
29 |
1421 |
0,04 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1897 |
649 |
269 |
157 |
382 |
3352 |
69 |
3421 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1897 |
649 |
269 |
157 |
382 |
3352 |
69 |
3421 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,97 |
14 |
948 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1676 |
34 |
1711 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,97 |
8 |
542 |
185 |
77 |
45 |
109 |
958 |
20 |
977 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1906,60 |
84 |
5775 |
1975 |
818 |
477 |
1163 |
10208 |
209 |
10418 |
0,30 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
148 |
10188 |
3484 |
1443 |
842 |
2052 |
18008 |
369 |
18377 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
953,30 |
23 |
1575 |
539 |
223 |
130 |
317 |
2784 |
57 |
2841 |
0,08 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,86 |
9 |
588 |
201 |
83 |
49 |
118 |
1039 |
21 |
1060 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,86 |
22 |
1499 |
513 |
212 |
124 |
302 |
2649 |
54 |
2704 |
3,52 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
78 |
5356 |
1832 |
758 |
442 |
1079 |
9467 |
194 |
9661 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
17 |
1170 |
400 |
166 |
97 |
236 |
2069 |
42 |
2111 |
0,06 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
-20452 |
19802 |
-928 |
4278 |
28676 |
|
|
-86758 |
-2,52 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
362 |
24907 |
8518 |
3527 |
2057 |
5016 |
77717 |
9044 |
86760 |
2,52 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
168 |
11535 |
3945 |
1633 |
953 |
2323 |
20389 |
1990 |
22379 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
391 |
9737 |
0,28 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1593 |
545 |
226 |
132 |
321 |
2816 |
118 |
2934 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,97 |
20 |
1355 |
463 |
192 |
112 |
273 |
2395 |
100 |
2495 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
239 |
82 |
34 |
20 |
48 |
422 |
18 |
439 |
0,01 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,86 |
68 |
4655 |
1592 |
659 |
384 |
937 |
8227 |
1481 |
9708 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
194 |
13372 |
4573 |
1894 |
1105 |
2693 |
23636 |
989 |
24626 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
194 |
13372 |
4573 |
1894 |
1105 |
2693 |
23636 |
989 |
24626 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,86 |
194 |
13372 |
4573 |
1894 |
1105 |
2693 |
23636 |
989 |
24626 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33691 |
6064 |
39756 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
1268 |
-32309 |
-11066,8 |
-8252 |
12337 |
1715 |
|
|
#ССЫЛКА! |
0,44 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1891 |
73875 |
25265 |
10461 |
6102 |
14876 |
207379 |
10929 |
218308 |
6,35 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1651 |
65704 |
22471 |
9304 |
5427 |
13231 |
130334 |
2382 |
132716 |
3,86 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
10,7235 |
237,10 |
9435 |
3227 |
1336 |
779 |
1900 |
16677 |
342 |
17019 |
0,50 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,57 |
323,31 |
12866 |
4400 |
1822 |
1063 |
2591 |
22741 |
466 |
23208 |
0,68 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,57 |
84,87 |
3377 |
1155 |
478 |
279 |
680 |
5970 |
122 |
6092 |
0,18 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,57 |
20,02 |
797 |
272 |
113 |
66 |
160 |
1408 |
29 |
1437 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
3,57 |
231,63 |
9217 |
3152 |
1305 |
761 |
1856 |
16292 |
334 |
16626 |
0,48 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
3,57 |
459,50 |
18285 |
6254 |
2589 |
1510 |
3682 |
32321 |
663 |
32983 |
0,96 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
11,51 |
294,67 |
11726 |
4010 |
1660 |
969 |
2361 |
20727 |
425 |
21152 |
0,62 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14198 |
0 |
14198 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
240 |
8171 |
2795 |
1157 |
675 |
1645 |
14443 |
296 |
14739 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,91 |
148,14 |
5053 |
1728 |
715 |
417 |
1018 |
8931 |
183 |
9115 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,91 |
78,49 |
2677 |
916 |
379 |
221 |
539 |
4732 |
97 |
4829 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2209 |
0 |
2209 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
18439 |
700 |
19138 |
0,56 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41954 |
7552 |
49505 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10314 |
0 |
10314 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
49448 |
0 |
49448 |
1,44 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42324 |
7618 |
49942 |
1,45 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
426128 |
28390 |
454517 |
13,22 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
268406 |
0 |
268406 |
7,81 |
Стоимость услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
157721 |
28390 |
186111 |
5,41 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28390 |
28390 |
0,83 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|