Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 22 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-613,2978579 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
246 |
16920 |
5787 |
2396 |
1398 |
3407 |
29908 |
613 |
30521 |
1,22 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
64 |
4435 |
1517 |
628 |
366 |
893 |
7839 |
161 |
8000 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,70 |
8 |
580 |
198 |
82 |
48 |
117 |
1026 |
21 |
1047 |
0,04 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,44 |
20 |
1384 |
473 |
196 |
114 |
279 |
2446 |
50 |
2496 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,44 |
20 |
1384 |
473 |
196 |
114 |
279 |
2446 |
50 |
2496 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,44 |
10 |
692 |
237 |
98 |
57 |
139 |
1223 |
25 |
1248 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,44 |
6 |
395 |
135 |
56 |
33 |
80 |
699 |
14 |
713 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1404,60 |
62 |
4255 |
1455 |
602 |
351 |
857 |
7520 |
154 |
7675 |
0,31 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
120 |
8230 |
2815 |
1165 |
680 |
1657 |
14548 |
298 |
14846 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
702,30 |
17 |
1160 |
397 |
164 |
96 |
234 |
2051 |
42 |
2093 |
0,08 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,09 |
6 |
429 |
147 |
61 |
35 |
86 |
757 |
16 |
773 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,09 |
16 |
1093 |
374 |
155 |
90 |
220 |
1932 |
40 |
1971 |
3,42 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
57 |
3904 |
1335 |
553 |
322 |
786 |
6901 |
142 |
7042 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
24 |
1644 |
562 |
233 |
136 |
331 |
2907 |
60 |
2966 |
0,12 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
82 |
-14890 |
22070 |
-614 |
3303 |
20886 |
|
|
-91776 |
-3,66 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
265 |
18274 |
6250 |
2588 |
1509 |
3680 |
85185 |
6593 |
91778 |
3,66 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
124 |
8523 |
2915 |
1207 |
704 |
1716 |
15066 |
1456 |
16522 |
0,66 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,48 |
57,6 |
3965 |
1356 |
561 |
328 |
799 |
7009 |
291 |
7300 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1164 |
398 |
165 |
96 |
234 |
2058 |
85 |
2143 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,44 |
14 |
988 |
338 |
140 |
82 |
199 |
1747 |
72 |
1820 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,64 |
3 |
176 |
60 |
25 |
15 |
35 |
311 |
13 |
324 |
0,01 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,09 |
49 |
3394 |
1161 |
481 |
280 |
683 |
5999 |
1080 |
7079 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
142 |
9750 |
3335 |
1381 |
805 |
1963 |
17234 |
715 |
17949 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
142 |
9750 |
3335 |
1381 |
805 |
1963 |
17234 |
715 |
17949 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,09 |
142 |
9750 |
3335 |
1381 |
805 |
1963 |
17234 |
715 |
17949 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24565 |
4422 |
28987 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
28320 |
0 |
28320 |
1,13 |
|
|
|
|
|
364 |
-20900 |
-2711,32 |
-3782 |
12346 |
6256 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,26 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
986 |
38199 |
13064 |
5409 |
3155 |
7692 |
125590 |
7479 |
133069 |
5,31 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
806 |
32076 |
10970 |
4542 |
2649 |
6459 |
67049 |
1163 |
68212 |
2,72 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,55 |
100,60 |
4003 |
1369 |
567 |
331 |
806 |
7076 |
145 |
7221 |
0,29 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,28 |
205,77 |
8189 |
2800 |
1159 |
676 |
1649 |
14474 |
297 |
14771 |
0,59 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,28 |
54,02 |
2150 |
735 |
304 |
178 |
433 |
3800 |
78 |
3877 |
0,15 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,28 |
12,74 |
507 |
173 |
72 |
42 |
102 |
896 |
18 |
914 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
1,37 |
88,45 |
3520 |
1204 |
498 |
291 |
709 |
6222 |
128 |
6349 |
0,25 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,05 |
263,21 |
10474 |
3582 |
1483 |
865 |
2109 |
18514 |
380 |
18893 |
0,75 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
3,17 |
81,27 |
3234 |
1106 |
458 |
267 |
651 |
5716 |
117 |
5833 |
0,23 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10353 |
0 |
10353 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
179 |
6122 |
2094 |
867 |
506 |
1233 |
10822 |
222 |
11044 |
0,44 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,18 |
110,99 |
3786 |
1295 |
536 |
313 |
762 |
6692 |
137 |
6829 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,18 |
58,81 |
2006 |
686 |
284 |
166 |
404 |
3545 |
73 |
3618 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,18 |
9,70 |
331 |
113 |
47 |
27 |
67 |
585 |
12 |
597 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1627 |
0 |
1627 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
15502 |
588 |
16090 |
0,64 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
30590 |
5506 |
36096 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7520 |
0 |
7520 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
36605 |
0 |
36605 |
1,46 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31418 |
5655 |
37073 |
1,48 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
316226 |
20340 |
336566 |
13,43 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
203225 |
0 |
203225 |
8,11 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
113001 |
20340 |
133341 |
5,32 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20340 |
20340 |
0,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|