Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 2 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
3 |
228,6271 |
78,19045 |
32,37359 |
18,8846 |
46,0383 |
|
|
-235,8781772 |
0,02 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
256 |
17657 |
6039 |
2500 |
1458 |
3556 |
31209 |
640 |
31849 |
1,25 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
66 |
4524 |
1547 |
641 |
374 |
911 |
7997 |
164 |
8161 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,98 |
12 |
807 |
276 |
114 |
67 |
162 |
1426 |
29 |
1455 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,38 |
19 |
1334 |
456 |
189 |
110 |
269 |
2359 |
48 |
2407 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,38 |
19 |
1334 |
456 |
189 |
110 |
269 |
2359 |
48 |
2407 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
7 |
1,38 |
10 |
667 |
228 |
94 |
55 |
134 |
1179 |
24 |
1204 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил. площ. |
1 раз в год |
4 |
1,38 |
6 |
381 |
130 |
54 |
31 |
77 |
674 |
14 |
688 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1952,80 |
86 |
5915 |
2023 |
838 |
489 |
1191 |
10456 |
214 |
10670 |
0,42 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
105 |
7217 |
2468 |
1022 |
596 |
1453 |
12757 |
262 |
13019 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
976,40 |
23 |
1613 |
552 |
228 |
133 |
325 |
2852 |
58 |
2910 |
0,11 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,13 |
6 |
437 |
149 |
62 |
36 |
88 |
772 |
16 |
788 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,13 |
16 |
1114 |
381 |
158 |
92 |
224 |
1968 |
40 |
2009 |
5,58 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной теплоизоляции.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
59 |
4054 |
1386 |
574 |
335 |
816 |
7165 |
147 |
7312 |
0,29 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,00 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
-14399 |
22494 |
-874 |
2342 |
21601 |
|
|
-60930 |
-2,39 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
247 |
17035 |
5826 |
2412 |
1407 |
3430 |
55142 |
5789 |
60931 |
2,39 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
103 |
7100 |
2428 |
1005 |
586 |
1430 |
12550 |
436 |
12986 |
0,51 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,3 |
36 |
2478 |
848 |
351 |
205 |
499 |
4381 |
211 |
4592 |
0,18 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1164 |
398 |
165 |
96 |
234 |
2057 |
99 |
2156 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,38 |
14 |
953 |
326 |
135 |
79 |
192 |
1685 |
81 |
1766 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,76 |
3 |
210 |
72 |
30 |
17 |
42 |
372 |
18 |
390 |
0,02 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,13 |
50 |
3458 |
1183 |
490 |
286 |
696 |
6113 |
125 |
6238 |
0,24 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
144 |
9935 |
3398 |
1407 |
821 |
2001 |
17561 |
847 |
18408 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
144 |
9935 |
3398 |
1407 |
821 |
2001 |
17561 |
847 |
18408 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,13 |
144 |
9935 |
3398 |
1407 |
821 |
2001 |
17561 |
847 |
18408 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
25031 |
4506 |
29537 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
501 |
-22223 |
-3996,87 |
-4076 |
7420 |
1273 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,77 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1106 |
42531 |
14546 |
6022 |
3513 |
8564 |
129775 |
7567 |
137342 |
5,38 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
843 |
33528 |
11467 |
4748 |
2769 |
6751 |
69812 |
1215 |
71027 |
2,78 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
5,071 |
112,12 |
4462 |
1526 |
632 |
369 |
898 |
7886 |
162 |
8048 |
0,32 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,54 |
229,34 |
9126 |
3121 |
1292 |
754 |
1838 |
16131 |
331 |
16462 |
0,64 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,54 |
60,20 |
2396 |
819 |
339 |
198 |
482 |
4235 |
87 |
4321 |
0,17 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,54 |
14,20 |
565 |
193 |
80 |
47 |
114 |
999 |
20 |
1019 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,54 |
164,30 |
6538 |
2236 |
926 |
540 |
1317 |
11557 |
237 |
11794 |
0,46 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
1,52 |
195,56 |
7782 |
2662 |
1102 |
643 |
1567 |
13756 |
282 |
14038 |
0,55 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
2,61 |
66,82 |
2659 |
909 |
376 |
220 |
535 |
4700 |
96 |
4796 |
0,19 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10549 |
0 |
10549 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
264 |
9003 |
3079 |
1275 |
744 |
1813 |
15914 |
326 |
16241 |
0,64 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,22 |
164,09 |
5597 |
1914 |
793 |
462 |
1127 |
9893 |
203 |
10096 |
0,40 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,22 |
86,94 |
2965 |
1014 |
420 |
245 |
597 |
5242 |
107 |
5349 |
0,21 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1947 |
0 |
1947 |
0,08 |
4. Вывоз
крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
10933 |
415 |
11348 |
0,44 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
31170 |
5611 |
36780 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17879 |
0 |
17879 |
0,70 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI. Услуги
по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34532 |
0 |
34532 |
1,35 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29621 |
5332 |
34953 |
1,37 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
298159 |
19328 |
317487 |
12,43 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
190782 |
0 |
190782 |
7,47 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
107377 |
19328 |
126704 |
4,96 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19328 |
19328 |
0,76 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|