Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 14 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
17 |
1177,355 |
402,6555 |
166,7135 |
97,24955 |
237,0824 |
|
|
1128,689614 |
0,08 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
382 |
26275 |
8986 |
3721 |
2170 |
5291 |
46443 |
952 |
47395 |
1,89 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
64 |
4424 |
1513 |
626 |
365 |
891 |
7820 |
160 |
7981 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,98 |
12 |
813 |
278 |
115 |
67 |
164 |
1437 |
29 |
1467 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,35 |
19 |
1296 |
443 |
184 |
107 |
261 |
2291 |
47 |
2338 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,35 |
19 |
1296 |
443 |
184 |
107 |
261 |
2291 |
47 |
2338 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,35 |
9 |
648 |
222 |
92 |
54 |
131 |
1146 |
23 |
1169 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,35 |
5 |
370 |
127 |
52 |
31 |
75 |
655 |
13 |
668 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1968,80 |
87 |
5964 |
2040 |
844 |
493 |
1201 |
10541 |
216 |
10757 |
0,43 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
231 |
15887 |
5433 |
2250 |
1312 |
3199 |
28081 |
576 |
28657 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
984,40 |
24 |
1626 |
556 |
230 |
134 |
328 |
2875 |
59 |
2934 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,09 |
6 |
429 |
147 |
61 |
35 |
86 |
759 |
16 |
774 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,09 |
16 |
1095 |
374 |
155 |
90 |
220 |
1935 |
40 |
1975 |
5,31 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
110 |
7573 |
2590 |
1072 |
626 |
1525 |
13385 |
274 |
13660 |
0,54 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
75 |
5163 |
1766 |
731 |
426 |
1040 |
9126 |
187 |
9314 |
0,37 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28 |
-14202 |
22553 |
-835 |
2391 |
21213 |
|
|
-61057 |
-2,43 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
245 |
16863 |
5767 |
2388 |
1393 |
3396 |
54415 |
6643 |
61058 |
2,43 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
103 |
7095 |
2427 |
1005 |
586 |
1429 |
12541 |
1392 |
13934 |
0,55 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,31 |
37,2 |
2561 |
876 |
363 |
212 |
516 |
4527 |
215 |
4742 |
0,19 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
16 |
1134 |
388 |
161 |
94 |
228 |
2005 |
95 |
2101 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,35 |
13 |
926 |
317 |
131 |
76 |
186 |
1637 |
78 |
1714 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,76 |
3 |
209 |
71 |
30 |
17 |
42 |
369 |
18 |
386 |
0,02 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,09 |
49 |
3400 |
1163 |
481 |
281 |
685 |
6009 |
1082 |
7091 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
142 |
9767 |
3340 |
1383 |
807 |
1967 |
17265 |
821 |
18085 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
142 |
9767 |
3340 |
1383 |
807 |
1967 |
17265 |
821 |
18085 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,09 |
142 |
9767 |
3340 |
1383 |
807 |
1967 |
17265 |
821 |
18085 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24609 |
4430 |
29039 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
550 |
-20192 |
-3469,2 |
-3800 |
9385 |
3303 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,69 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1054 |
40468 |
13840 |
5730 |
3343 |
8149 |
127203 |
7466 |
134669 |
5,36 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
792 |
31513 |
10777 |
4462 |
2603 |
6346 |
66072 |
1142 |
67214 |
2,68 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,49 |
99,19 |
3947 |
1350 |
559 |
326 |
795 |
6977 |
143 |
7120 |
0,28 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,14 |
284,03 |
11303 |
3866 |
1600 |
934 |
2276 |
19978 |
410 |
20388 |
0,81 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,24 |
53,26 |
2119 |
725 |
300 |
175 |
427 |
3746 |
77 |
3823 |
0,15 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,24 |
12,56 |
500 |
171 |
71 |
41 |
101 |
884 |
18 |
902 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
1,35 |
87,21 |
3470 |
1187 |
491 |
287 |
699 |
6134 |
126 |
6260 |
0,25 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
1,35 |
173,00 |
6884 |
2354 |
975 |
569 |
1386 |
12169 |
250 |
12418 |
0,49 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
3,23 |
82,65 |
3289 |
1125 |
466 |
272 |
662 |
5813 |
119 |
5933 |
0,24 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10371 |
0 |
10371 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
263 |
8956 |
3063 |
1268 |
740 |
1803 |
15830 |
325 |
16154 |
0,64 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,20 |
163,17 |
5566 |
1903 |
788 |
460 |
1121 |
9838 |
202 |
10040 |
0,40 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,20 |
86,45 |
2949 |
1009 |
418 |
244 |
594 |
5212 |
107 |
5319 |
0,21 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1930 |
0 |
1930 |
0,08 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
12728 |
483 |
13211 |
0,53 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
30644 |
5516 |
36160 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17578 |
0 |
17578 |
0,70 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
36300 |
0 |
36300 |
1,45 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31093 |
5597 |
36690 |
1,46 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
313032 |
20658 |
333690 |
13,29 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
198267 |
0 |
198267 |
7,90 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
114765 |
20658 |
135423 |
5,39 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20658 |
20658 |
0,82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|