Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 12 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
148 |
10206,63 |
3490,668 |
1445,259 |
843,0678 |
2055,295 |
|
|
17402,06914 |
0,72 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
256 |
17625 |
6028 |
2496 |
1456 |
3549 |
31154 |
639 |
31793 |
1,25 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
65 |
4507 |
1541 |
638 |
372 |
908 |
7967 |
163 |
8130 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,00 |
12 |
827 |
283 |
117 |
68 |
167 |
1462 |
30 |
1492 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,37 |
19 |
1321 |
452 |
187 |
109 |
266 |
2335 |
48 |
2383 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,37 |
19 |
1321 |
452 |
187 |
109 |
266 |
2335 |
48 |
2383 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,37 |
10 |
661 |
226 |
94 |
55 |
133 |
1168 |
24 |
1192 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,37 |
5 |
377 |
129 |
53 |
31 |
76 |
667 |
14 |
681 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2002,20 |
88 |
6065 |
2074 |
859 |
501 |
1221 |
10720 |
220 |
10940 |
0,43 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
102 |
7053 |
2412 |
999 |
583 |
1420 |
12467 |
256 |
12723 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1001,10 |
24 |
1654 |
566 |
234 |
137 |
333 |
2924 |
60 |
2984 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,12 |
6 |
435 |
149 |
62 |
36 |
88 |
769 |
16 |
784 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,12 |
16 |
1109 |
379 |
157 |
92 |
223 |
1960 |
40 |
2001 |
5,21 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
41 |
2823 |
965 |
400 |
233 |
568 |
4989 |
102 |
5091 |
0,20 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
15 |
1033 |
353 |
146 |
85 |
208 |
1825 |
37 |
1863 |
0,07 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
-14420 |
22459 |
-842 |
2449 |
21477 |
|
|
-88925 |
-3,50 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
249 |
17137 |
5861 |
2427 |
1416 |
3451 |
82200 |
6727 |
88927 |
3,50 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
105 |
7243 |
2477 |
1026 |
598 |
1459 |
12802 |
1413 |
14216 |
0,56 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,32 |
38,4 |
2644 |
904 |
374 |
218 |
532 |
4673 |
221 |
4894 |
0,19 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
17 |
1155 |
395 |
164 |
95 |
233 |
2042 |
97 |
2139 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,37 |
14 |
944 |
323 |
134 |
78 |
190 |
1668 |
79 |
1747 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,77 |
3 |
212 |
72 |
30 |
17 |
43 |
374 |
18 |
392 |
0,02 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,12 |
50 |
3444 |
1178 |
488 |
284 |
693 |
6087 |
1096 |
7183 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
144 |
9894 |
3384 |
1401 |
817 |
1992 |
17488 |
827 |
18315 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
144 |
9894 |
3384 |
1401 |
817 |
1992 |
17488 |
827 |
18315 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,12 |
144 |
9894 |
3384 |
1401 |
817 |
1992 |
17488 |
827 |
18315 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24928 |
4487 |
29415 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
26981 |
0 |
26981 |
1,06 |
|
|
|
|
|
640 |
-18651 |
-3150,13 |
-3693 |
7472 |
1650 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,38 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1042 |
39928 |
13655 |
5654 |
3298 |
8040 |
124852 |
7443 |
132295 |
5,20 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
771 |
30680 |
10493 |
4344 |
2534 |
6178 |
64734 |
1112 |
65846 |
2,59 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
3,66 |
80,92 |
3220 |
1101 |
456 |
266 |
648 |
5692 |
117 |
5809 |
0,23 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
1,83 |
165,52 |
6587 |
2253 |
933 |
544 |
1326 |
11643 |
239 |
11881 |
0,47 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
1,83 |
43,45 |
1729 |
591 |
245 |
143 |
348 |
3056 |
63 |
3119 |
0,12 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
1,83 |
10,25 |
408 |
139 |
58 |
34 |
82 |
721 |
15 |
736 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
1,83 |
118,58 |
4719 |
1614 |
668 |
390 |
950 |
8341 |
171 |
8512 |
0,33 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
1,83 |
235,25 |
9361 |
3202 |
1326 |
773 |
1885 |
16547 |
339 |
16886 |
0,66 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,57 |
116,99 |
4656 |
1592 |
659 |
385 |
937 |
8229 |
169 |
8398 |
0,33 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10505 |
0 |
10505 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
271 |
9248 |
3163 |
1310 |
764 |
1862 |
16347 |
335 |
16682 |
0,66 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,31 |
168,78 |
5757 |
1969 |
815 |
476 |
1159 |
10176 |
209 |
10384 |
0,41 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,31 |
89,42 |
3050 |
1043 |
432 |
252 |
614 |
5391 |
111 |
5502 |
0,22 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1961 |
0 |
1961 |
0,08 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
10770 |
409 |
11178 |
0,44 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
31041 |
5587 |
36628 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7631 |
0 |
7631 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
36292 |
0 |
36292 |
1,43 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31119 |
5601 |
36720 |
1,44 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
313247 |
20411 |
333658 |
13,12 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
199856 |
0 |
199856 |
7,86 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
113392 |
20411 |
133802 |
5,26 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20411 |
20411 |
0,80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|