Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Жемчужная, 10 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
97 |
6696,13 |
2290,076 |
948,172 |
553,1003 |
1348,39 |
|
|
11092,76002 |
0,49 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
298 |
20502 |
7012 |
2903 |
1693 |
4128 |
36238 |
743 |
36981 |
1,49 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
64 |
4396 |
1503 |
622 |
363 |
885 |
7771 |
159 |
7930 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,98 |
12 |
812 |
278 |
115 |
67 |
163 |
1435 |
29 |
1464 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,34 |
19 |
1287 |
440 |
182 |
106 |
259 |
2274 |
47 |
2321 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
14 |
1,34 |
19 |
1287 |
440 |
182 |
106 |
259 |
2274 |
47 |
2321 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил. площ. |
2 раза в год |
7 |
1,34 |
9 |
643 |
220 |
91 |
53 |
130 |
1137 |
23 |
1160 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил. площ. |
1 раз в год |
4 |
1,34 |
5 |
368 |
126 |
52 |
30 |
74 |
650 |
13 |
663 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1965,40 |
86 |
5953 |
2036 |
843 |
492 |
1199 |
10523 |
216 |
10739 |
0,43 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
147 |
10152 |
3472 |
1438 |
839 |
2044 |
17944 |
368 |
18312 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
982,70 |
24 |
1624 |
555 |
230 |
134 |
327 |
2870 |
59 |
2929 |
0,12 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,07 |
6 |
424 |
145 |
60 |
35 |
85 |
750 |
15 |
765 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,07 |
16 |
1082 |
370 |
153 |
89 |
218 |
1913 |
39 |
1952 |
5,25 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной теплоизоляции.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
90 |
6196 |
2119 |
877 |
512 |
1248 |
10952 |
225 |
11176 |
0,45 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
12 |
826 |
283 |
117 |
68 |
166 |
1460 |
30 |
1490 |
0,06 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
-14053 |
22608 |
-820 |
2387 |
20958 |
|
|
-59457 |
-2,40 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
243 |
16701 |
5712 |
2365 |
1380 |
3363 |
53842 |
5617 |
59458 |
2,40 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
102 |
7048 |
2411 |
998 |
582 |
1419 |
12458 |
431 |
12889 |
0,52 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,31 |
37,2 |
2561 |
876 |
363 |
212 |
516 |
4527 |
214 |
4741 |
0,19 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
16 |
1127 |
386 |
160 |
93 |
227 |
1992 |
94 |
2087 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,34 |
13 |
919 |
314 |
130 |
76 |
185 |
1625 |
77 |
1701 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,76 |
3 |
208 |
71 |
29 |
17 |
42 |
368 |
17 |
385 |
0,02 |
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,07 |
49 |
3360 |
1149 |
476 |
278 |
677 |
5939 |
122 |
6061 |
0,24 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
140 |
9653 |
3301 |
1367 |
797 |
1944 |
17062 |
808 |
17871 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
140 |
9653 |
3301 |
1367 |
797 |
1944 |
17062 |
808 |
17871 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,07 |
140 |
9653 |
3301 |
1367 |
797 |
1944 |
17062 |
808 |
17871 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
24321 |
4378 |
28699 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
686 |
-28601 |
-8918,92 |
-6010 |
8751 |
753 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-0,32 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1446 |
56048 |
19168 |
7936 |
4630 |
11286 |
154911 |
7991 |
162901 |
6,56 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1182 |
47021 |
16081 |
6658 |
3884 |
9468 |
93362 |
1704 |
95066 |
3,83 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
7,89 |
174,40 |
6940 |
2374 |
983 |
573 |
1398 |
12267 |
252 |
12519 |
0,50 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,94 |
356,73 |
14196 |
4855 |
2010 |
1173 |
2859 |
25092 |
515 |
25607 |
1,03 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,37 |
56,19 |
2236 |
765 |
317 |
185 |
450 |
3952 |
81 |
4033 |
0,16 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,37 |
13,25 |
527 |
180 |
75 |
44 |
106 |
932 |
19 |
951 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,37 |
153,34 |
6102 |
2087 |
864 |
504 |
1229 |
10786 |
221 |
11007 |
0,44 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,37 |
304,20 |
12105 |
4140 |
1714 |
1000 |
2438 |
21397 |
439 |
21836 |
0,88 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,82 |
123,48 |
4914 |
1681 |
696 |
406 |
989 |
8686 |
178 |
8864 |
0,36 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10250 |
0 |
10250 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
265 |
9027 |
3087 |
1278 |
746 |
1818 |
15957 |
327 |
16284 |
0,66 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
3,23 |
164,55 |
5613 |
1920 |
795 |
464 |
1130 |
9921 |
203 |
10124 |
0,41 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
3,23 |
87,18 |
2974 |
1017 |
421 |
246 |
599 |
5256 |
108 |
5364 |
0,22 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
1927 |
0 |
1927 |
0,08 |
4. Вывоз
крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
13380 |
508 |
13888 |
0,56 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
30285 |
5451 |
35737 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7445 |
0 |
7445 |
0,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI. Услуги
по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37147 |
0 |
37147 |
1,50 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31954 |
5752 |
37706 |
1,52 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
321537 |
20102 |
341639 |
13,77 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
209857 |
0 |
209857 |
8,46 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
111679 |
20102 |
131782 |
5,31 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20102 |
20102 |
0,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|