| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Добровольческая 2 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1139 | 78378 | 26805 | 18497 | 4624 | 16496 | 144802 | 1,03 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 292 | 20112 | 6878 | 4746 | 1187 | 4233 | 37155 | 0,27 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,91 | 23 | 1580 | 540 | 373 | 93 | 333 | 2920 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 6,90 | 97 | 6652 | 2275 | 1570 | 392 | 1400 | 12290 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 6,90 | 97 | 6652 | 2275 | 1570 | 392 | 1400 | 12290 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 6,90 | 48 | 3326 | 1138 | 785 | 196 | 700 | 6145 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 6,90 | 28 | 1901 | 650 | 449 | 112 | 400 | 3511 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1913,00 | 84 | 5795 | 1982 | 1368 | 342 | 1220 | 10706 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 762 | 52472 | 17945 | 12383 | 3096 | 11044 | 96941 | 0,69 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1913,00 | 46 | 3161 | 1081 | 746 | 186 | 665 | 5839 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,66 | 35 | 2392 | 818 | 565 | 141 | 504 | 4420 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,66 | 89 | 6101 | 2087 | 1440 | 360 | 1284 | 11272 | 4,35 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 331 | 22791 | 7794 | 5379 | 1345 | 4797 | 42105 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 262 | 18027 | 6165 | 4254 | 1064 | 3794 | 33305 | 0,24 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1401 | 101017 | 34548 | 23840 | 5960 | 21261 | 363082 | 2,59 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 611 | 44018 | 15054 | 10388 | 2597 | 9265 | 95960 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,16 | 259,2 | 18687 | 6391 | 4410 | 1103 | 3933 | 34524 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 8,69 | 76 | 5491 | 1878 | 1296 | 324 | 1156 | 10144 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 6,90 | 69 | 4976 | 1702 | 1174 | 294 | 1047 | 9193 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,79 | 7 | 515 | 176 | 121 | 30 | 108 | 951 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,66 | 275 | 19840 | 6785 | 4682 | 1171 | 4176 | 36655 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 791 | 56999 | 19494 | 13452 | 3363 | 11997 | 105304 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,66 | 791 | 56999 | 19494 | 13452 | 3363 | 11997 | 105304 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 161817 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,20 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 8809 | 331085 | 113231 | 46485 | 19508 | 65611 | 884784 | 6,32 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 3950 | 157178 | 53755 | 22256 | 9273 | 31174 | 311779 | 2,23 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 16,48 | 218,62 | 8700 | 2975 | 1232 | 513 | 1725 | 15146 | 0,11 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 16,48 | 894,37 | 35590 | 12172 | 5040 | 2100 | 7059 | 61961 | 0,44 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 16,48 | 234,78 | 9343 | 3195 | 1323 | 551 | 1853 | 16265 | 0,12 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 16,48 | 55,37 | 2204 | 754 | 312 | 130 | 437 | 3836 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 16,48 | 640,74 | 25498 | 8720 | 3610 | 1504 | 5057 | 44390 | 0,32 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 16,48 | 953,33 | 37937 | 12974 | 5372 | 2238 | 7524 | 66045 | 0,47 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 37,21 | 952,58 | 37907 | 12964 | 5368 | 2236 | 7518 | 65993 | 0,47 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 38143 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2461 | 83942 | 28708 | 11489 | 4927 | 16594 | 146464 | 1,05 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 2 раза в неделю | 70,2 | 14,43 | 2026 | 69104 | 23634 | 9785 | 4077 | 13706 | 120306 | 0,86 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 14,43 | 308 | 10513 | 3596 | 1489 | 620 | 2085 | 18303 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2398 | 89965 | 30768 | 12739 | 5308 | 17843 | 156624 | 1,12 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1069 | 1748 | 65590 | 22432 | 9288 | 3870 | 13009 | 114188 | 0,82 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4550 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 172116 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 89526 | 0,64 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 218848 | 1,56 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 234764 | 1,68 | |||||||||||
| Вознаграждение уполномоченных | 48976 | 0,35 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 83959 | 0,60 | |||||||||||
| Всего расходов | 1979215 | 14,14 | |||||||||||