Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Гидростроителей 6 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и усл | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 145 | 9948 | 3402 | 2348 | 587 | 2094 | 18378 | 2,05 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 28 | 1918 | 656 | 453 | 113 | 404 | 3544 | 0,40 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,72 | 9 | 597 | 204 | 141 | 35 | 126 | 1103 | 0,12 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 0,49 | 7 | 474 | 162 | 112 | 28 | 100 | 876 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 0,49 | 7 | 474 | 162 | 112 | 28 | 100 | 876 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 0,49 | 3 | 237 | 81 | 56 | 14 | 50 | 438 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 0,49 | 2 | 135 | 46 | 32 | 8 | 29 | 250 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 723,00 | 32 | 2190 | 749 | 517 | 129 | 461 | 4046 | 0,45 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 85 | 5840 | 1997 | 1378 | 345 | 1229 | 10788 | 1,20 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 723,00 | 17 | 1195 | 409 | 282 | 70 | 251 | 2207 | 0,25 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 0,75 | 2 | 153 | 52 | 36 | 9 | 32 | 283 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов
(стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 0,75 | 6 | 391 | 134 | 92 | 23 | 82 | 721 | 5,01 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 47 | 3206 | 1097 | 757 | 189 | 675 | 5923 | 0,66 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 13 | 895 | 306 | 211 | 53 | 188 | 1654 | 0,18 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 88 | 6277 | 2147 | 1481 | 370 | 1321 | 22835 | 2,55 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 37 | 2648 | 906 | 625 | 156 | 557 | 5773 | 0,64 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,12 | 14,4 | 1033 | 353 | 244 | 61 | 217 | 1908 | 0,21 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 0,49 | 5 | 353 | 121 | 83 | 21 | 74 | 652 | 0,07 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 0,49 | 5 | 353 | 121 | 83 | 21 | 74 | 652 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,00 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0,00 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 0,75 | 18 | 1263 | 432 | 298 | 75 | 266 | 2333 | 0,26 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 51 | 3629 | 1241 | 856 | 214 | 764 | 6704 | 0,75 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 0,75 | 51 | 3629 | 1241 | 856 | 214 | 764 | 6704 | 0,75 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 10358 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 552 | 21977 | 7516 | 3112 | 1297 | 4359 | 58352 | 6,51 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 552 | 21977 | 7516 | 3112 | 1297 | 4359 | 40703 | 4,54 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 2,5 | 23,77 | 946 | 323 | 134 | 56 | 188 | 1647 | 0,18 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 2,5 | 90,45 | 3599 | 1231 | 510 | 212 | 714 | 6266 | 0,70 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 2,5 | 25,52 | 1016 | 347 | 144 | 60 | 201 | 1768 | 0,20 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 2,5 | 7,00 | 279 | 95 | 39 | 16 | 55 | 485 | 0,05 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 2,5 | 56,70 | 2256 | 772 | 319 | 133 | 448 | 3928 | 0,44 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 2,5 | 80,34 | 3197 | 1093 | 453 | 189 | 634 | 5566 | 0,62 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 11,04 | 268,49 | 10684 | 3654 | 1513 | 630 | 2119 | 18601 | 2,08 | |
1.8. Механизированная уборка | 2441 | 0,27 | |||||||||||
6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 11017 | 1,23 | |||||||||
7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 6633 | 0,74 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 13864 | 1,55 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 14872 | 1,66 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 1791 | 0,20 | |||||||||||
Всего расходов | 130092 | 14,52 |