| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Вахтангова 5А на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | ||||
| Наименование работ и услуг | работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | |||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1228 | 84512 | 28903 | 19945 | 4986 | 17787 | 156134 | 1,01 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 321 | 22068 | 7547 | 5208 | 1302 | 4645 | 40769 | 0,26 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,98 | 24 | 1638 | 560 | 387 | 97 | 345 | 3027 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,61 | 107 | 7334 | 2508 | 1731 | 433 | 1544 | 13549 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,61 | 107 | 7334 | 2508 | 1731 | 433 | 1544 | 13549 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,61 | 53 | 3667 | 1254 | 865 | 216 | 772 | 6774 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,61 | 30 | 2095 | 717 | 494 | 124 | 441 | 3871 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1983,00 | 87 | 6007 | 2054 | 1418 | 354 | 1264 | 11097 | 0,07 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 820 | 56438 | 19302 | 13319 | 3330 | 11879 | 104268 | 0,68 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1983,00 | 48 | 3276 | 1121 | 773 | 193 | 690 | 6053 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 12,86 | 38 | 2638 | 902 | 623 | 156 | 555 | 4873 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых
ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 12,86 | 98 | 6727 | 2301 | 1588 | 397 | 1416 | 12429 | 4,32 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 366 | 25176 | 8610 | 5942 | 1485 | 5299 | 46513 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 270 | 18620 | 6368 | 4394 | 1099 | 3919 | 34400 | 0,22 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1546 | 111752 | 38219 | 26374 | 6593 | 23521 | 401100 | 2,60 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 675 | 48753 | 16674 | 11506 | 2876 | 10261 | 106283 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,4 | 288 | 20812 | 7118 | 4912 | 1228 | 4380 | 38450 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 9,39 | 83 | 6012 | 2056 | 1419 | 355 | 1265 | 11108 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,61 | 76 | 5499 | 1881 | 1298 | 324 | 1157 | 10159 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,78 | 7 | 514 | 176 | 121 | 30 | 108 | 949 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 12,86 | 303 | 21929 | 7500 | 5175 | 1294 | 4615 | 40513 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 872 | 62999 | 21546 | 14868 | 3717 | 13259 | 116388 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 12,86 | 872 | 62999 | 21546 | 14868 | 3717 | 13259 | 116388 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 178428 | 1,16 | ||||||||||
| III. Благоустройство. | 10332 | 388847 | 132986 | 54664 | 22916 | 77067 | 1026386 | 6,65 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 4715 | 187610 | 64163 | 26566 | 11069 | 37210 | 368675 | 2,39 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 21 | 278,59 | 11086 | 3791 | 1570 | 654 | 2199 | 19300 | 0,13 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 21 | 1139,67 | 45352 | 15510 | 6422 | 2676 | 8995 | 78955 | 0,51 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 21 | 299,17 | 11905 | 4072 | 1686 | 702 | 2361 | 20726 | 0,13 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 21 | 70,56 | 2808 | 960 | 398 | 166 | 557 | 4888 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 21 | 680,40 | 27076 | 9260 | 3834 | 1597 | 5370 | 47137 | 0,31 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 21 | 1079,82 | 42970 | 14696 | 6085 | 2535 | 8522 | 74808 | 0,48 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 45,56 | 1166,34 | 46413 | 15873 | 6572 | 2738 | 9205 | 80802 | 0,52 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 42058 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2794 | 95308 | 32595 | 13099 | 5598 | 18849 | 166251 | 1,08 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 2 раза в неделю | 70,2 | 16,46 | 2311 | 78826 | 26958 | 11162 | 4651 | 15634 | 137230 | 0,89 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 16,46 | 352 | 11992 | 4101 | 1698 | 708 | 2378 | 20878 | 0,14 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 10,92 | 48 | 1654 | 566 | 234 | 98 | 328 | 2879 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,03 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2823 | 105929 | 36228 | 14999 | 6250 | 21009 | 184415 | 1,20 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 198 | 213 | 7994 | 2734 | 1132 | 472 | 1585 | 13916 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1297 | 2120 | 79559 | 27209 | 11265 | 4694 | 15779 | 138506 | 0,90 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 60 | 338 | 12684 | 4338 | 1796 | 748 | 2516 | 22082 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,04 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
4140 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4529 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 189784 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 108591 | 0,70 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 248854 | 1,61 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 266953 | 1,73 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 77148 | 0,50 | |||||||||||
| Всего расходов | 2176575 | 14,11 | |||||||||||