| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Вахтангова 3А на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1228 | 84512 | 28903 | 19945 | 4986 | 17787 | 156134 | 1,01 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 323 | 22205 | 7594 | 5240 | 1310 | 4673 | 41022 | 0,26 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,98 | 24 | 1638 | 560 | 387 | 97 | 345 | 3027 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,66 | 107 | 7383 | 2525 | 1742 | 436 | 1554 | 13639 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,66 | 107 | 7383 | 2525 | 1742 | 436 | 1554 | 13639 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,66 | 54 | 3691 | 1262 | 871 | 218 | 777 | 6820 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,66 | 31 | 2109 | 721 | 498 | 124 | 444 | 3897 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1983,00 | 87 | 6007 | 2054 | 1418 | 354 | 1264 | 11097 | 0,07 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 818 | 56301 | 19255 | 13287 | 3322 | 11850 | 104015 | 0,67 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1983,00 | 48 | 3276 | 1121 | 773 | 193 | 690 | 6053 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 12,93 | 39 | 2652 | 907 | 626 | 156 | 558 | 4900 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов
(стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 12,93 | 98 | 6764 | 2313 | 1596 | 399 | 1424 | 12496 | 4,34 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 365 | 25127 | 8594 | 5930 | 1483 | 5289 | 46422 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 268 | 18481 | 6321 | 4362 | 1090 | 3890 | 34144 | 0,22 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1553 | 112236 | 38385 | 26488 | 6622 | 23623 | 431332 | 2,78 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 677 | 48901 | 16724 | 11541 | 2885 | 10292 | 106606 | 0,69 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,4 | 288 | 20810 | 7117 | 4911 | 1228 | 4380 | 38447 | 0,25 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 9,43 | 84 | 6045 | 2067 | 1427 | 357 | 1272 | 11168 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,66 | 77 | 5535 | 1893 | 1306 | 327 | 1165 | 10226 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,77 | 7 | 510 | 174 | 120 | 30 | 107 | 942 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 12,93 | 305 | 22046 | 7540 | 5203 | 1301 | 4640 | 40729 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 877 | 63335 | 21661 | 14947 | 3737 | 13330 | 117009 | 0,75 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 12,93 | 877 | 63335 | 21661 | 14947 | 3737 | 13330 | 117009 | 0,75 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 179396 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,18 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 9707 | 363952 | 124471 | 51139 | 21448 | 72130 | 985102 | 6,35 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 4076 | 162218 | 55479 | 22970 | 9571 | 32173 | 324698 | 2,09 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 21 | 232,16 | 9238 | 3160 | 1308 | 545 | 1832 | 16083 | 0,10 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 21 | 949,73 | 37793 | 12925 | 5352 | 2230 | 7496 | 65796 | 0,42 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 21 | 249,31 | 9921 | 3393 | 1405 | 585 | 1968 | 17272 | 0,11 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 21 | 58,80 | 2340 | 800 | 331 | 138 | 464 | 4074 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 21 | 544,32 | 21661 | 7408 | 3067 | 1278 | 4296 | 37710 | 0,24 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 21 | 1025,83 | 40822 | 13961 | 5780 | 2408 | 8096 | 71068 | 0,46 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 39,70 | 1016,32 | 40443 | 13832 | 5727 | 2386 | 8021 | 70409 | 0,45 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 42286 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2791 | 95197 | 32557 | 13083 | 5591 | 18827 | 166059 | 1,07 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 2 раза в неделю | 70,2 | 16,44 | 2308 | 78730 | 26926 | 11148 | 4645 | 15615 | 137063 | 0,88 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 16,44 | 351 | 11978 | 4096 | 1696 | 707 | 2376 | 20852 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 10,92 | 48 | 1654 | 566 | 234 | 98 | 328 | 2879 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,03 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2839 | 106536 | 36435 | 15085 | 6286 | 21130 | 185472 | 1,20 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 198 | 213 | 7994 | 2734 | 1132 | 472 | 1585 | 13916 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1307 | 2137 | 80166 | 27417 | 11351 | 4730 | 15900 | 139564 | 0,90 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 60 | 338 | 12684 | 4338 | 1796 | 748 | 2516 | 22082 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,04 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
4140 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4499 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 190814 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 109420 | 0,71 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 247118 | 1,59 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 265090 | 1,71 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 93080 | 0,60 | |||||||||||
| Всего расходов | 2177856 | 14,04 | |||||||||||