| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Вахтангова 39на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 802 | 55206 | 18880 | 13029 | 3257 | 11619 | 101991 | 1,00 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 199 | 13673 | 4676 | 3227 | 807 | 2878 | 25261 | 0,25 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,35 | 16 | 1119 | 383 | 264 | 66 | 235 | 2067 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 4,68 | 65 | 4507 | 1541 | 1064 | 266 | 949 | 8326 | 0,08 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 4,68 | 65 | 4507 | 1541 | 1064 | 266 | 949 | 8326 | 0,08 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 4,68 | 33 | 2253 | 771 | 532 | 133 | 474 | 4163 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 4,68 | 19 | 1288 | 440 | 304 | 76 | 271 | 2379 | 0,02 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1354,00 | 60 | 4101 | 1403 | 968 | 242 | 863 | 7577 | 0,07 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 544 | 37431 | 12801 | 8834 | 2208 | 7878 | 69153 | 0,68 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1354,00 | 32 | 2237 | 765 | 528 | 132 | 471 | 4133 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 8,49 | 25 | 1741 | 595 | 411 | 103 | 366 | 3217 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых
ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 8,49 | 65 | 4440 | 1519 | 1048 | 262 | 935 | 8204 | 3,42 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 246 | 16962 | 5801 | 4003 | 1001 | 3570 | 31337 | 0,31 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 175 | 12050 | 4121 | 2844 | 711 | 2536 | 22262 | 0,22 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1066 | 77189 | 26399 | 18217 | 4554 | 16246 | 300514 | 2,95 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 491 | 35538 | 12154 | 8387 | 2097 | 7480 | 77472 | 0,76 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2 | 240 | 17372 | 5941 | 4100 | 1025 | 3656 | 32095 | 0,32 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 5,65 | 51 | 3667 | 1254 | 865 | 216 | 772 | 6775 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 4,68 | 47 | 3385 | 1158 | 799 | 200 | 712 | 6253 | 0,06 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,98 | 4 | 283 | 97 | 67 | 17 | 59 | 522 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 8,49 | 200 | 14498 | 4958 | 3422 | 855 | 3051 | 26785 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 575 | 41651 | 14245 | 9830 | 2457 | 8766 | 76949 | 0,76 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 8,49 | 575 | 41651 | 14245 | 9830 | 2457 | 8766 | 76949 | 0,76 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 117772 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,28 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 7768 | 293548 | 100393 | 41302 | 17302 | 58184 | 723857 | 7,11 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 4020 | 159975 | 54711 | 22652 | 9438 | 31728 | 306266 | 3,01 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 21,7 | 244,69 | 9737 | 3330 | 1379 | 574 | 1931 | 16952 | 0,17 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 21,7 | 1059,89 | 42177 | 14425 | 5972 | 2488 | 8365 | 73428 | 0,72 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 21,7 | 283,38 | 11277 | 3857 | 1597 | 665 | 2237 | 19633 | 0,19 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 21,7 | 66,84 | 2660 | 910 | 377 | 157 | 528 | 4630 | 0,05 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 21,7 | 703,08 | 27978 | 9569 | 3962 | 1651 | 5549 | 48708 | 0,48 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 21,7 | 892,65 | 35522 | 12149 | 5030 | 2096 | 7045 | 61842 | 0,61 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 30,06 | 769,54 | 30623 | 10473 | 4336 | 1807 | 6074 | 53312 | 0,52 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 27761 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2062 | 70323 | 24051 | 9693 | 4132 | 13911 | 122646 | 1,20 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 2 раза в неделю | 70,2 | 12,20 | 1713 | 58439 | 19986 | 8275 | 3448 | 11590 | 101739 | 1,00 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 12,20 | 261 | 8891 | 3041 | 1259 | 525 | 1763 | 15478 | 0,15 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 7,28 | 32 | 1103 | 377 | 156 | 65 | 219 | 1919 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 6 | 55 | 1891 | 647 | 3 | 95 | 339 | 3509 | 0,03 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 1686 | 63250 | 21632 | 8956 | 3732 | 12545 | 110115 | 1,08 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 132 | 142 | 5329 | 1823 | 755 | 314 | 1057 | 9278 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 744 | 1217 | 45670 | 15619 | 6467 | 2695 | 9058 | 79509 | 0,78 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 40 | 225 | 8456 | 2892 | 1197 | 499 | 1677 | 14721 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 6,00 | 30 | 1115 | 381 | 158 | 66 | 221 | 1941 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 4,00 | 69 | 2575 | 881 | 365 | 152 | 511 | 4484 | 0,04 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 4,00 | 3 | 105 | 36 | 15 | 6 | 21 | 182 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
2760 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2488 | 0,02 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 125268 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 54314 | 0,53 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 156835 | 1,54 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 168241 | 1,65 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 30553 | 0,30 | |||||||||||