Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 38 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-818,2058608 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
328 |
22573 |
7720 |
3196 |
1865 |
4546 |
39900 |
818 |
40718 |
1,19 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
90 |
6204 |
2122 |
878 |
512 |
1249 |
10965 |
225 |
11190 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,12 |
13 |
924 |
316 |
131 |
76 |
186 |
1634 |
34 |
1667 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1895 |
648 |
268 |
157 |
382 |
3350 |
69 |
3418 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1895 |
648 |
268 |
157 |
382 |
3350 |
69 |
3418 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,97 |
14 |
948 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1675 |
34 |
1709 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,97 |
8 |
541 |
185 |
77 |
45 |
109 |
957 |
20 |
977 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2237,80 |
98 |
6779 |
2318 |
960 |
560 |
1365 |
11982 |
246 |
12227 |
0,36 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
139 |
9591 |
3280 |
1358 |
792 |
1931 |
16953 |
348 |
17301 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1118,90 |
27 |
1849 |
632 |
262 |
153 |
372 |
3268 |
67 |
3335 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,84 |
8 |
584 |
200 |
83 |
48 |
118 |
1031 |
21 |
1053 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,84 |
22 |
1488 |
509 |
211 |
123 |
300 |
2631 |
54 |
2684 |
3,50 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
77 |
5305 |
1814 |
751 |
438 |
1068 |
9378 |
192 |
9570 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
5 |
365 |
125 |
52 |
30 |
74 |
646 |
13 |
659 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
96 |
-20331 |
19847 |
-915 |
4275 |
28461 |
|
|
-86220 |
-2,53 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
360 |
24776 |
8473 |
3508 |
2046 |
4989 |
77243 |
8979 |
86222 |
2,53 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
167 |
11499 |
3933 |
1628 |
950 |
2316 |
20326 |
1978 |
22304 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
390 |
9736 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1591 |
544 |
225 |
131 |
320 |
2812 |
117 |
2929 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,97 |
20 |
1354 |
463 |
192 |
112 |
273 |
2393 |
100 |
2493 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,86 |
3 |
237 |
81 |
34 |
20 |
48 |
419 |
17 |
436 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,84 |
67 |
4621 |
1580 |
654 |
382 |
931 |
8168 |
1470 |
9639 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
193 |
13276 |
4541 |
1880 |
1097 |
2673 |
23467 |
980 |
24447 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
193 |
13276 |
4541 |
1880 |
1097 |
2673 |
23467 |
980 |
24447 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,84 |
193 |
13276 |
4541 |
1880 |
1097 |
2673 |
23467 |
980 |
24447 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33450 |
6021 |
39471 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
486 |
-31297 |
-5124,22 |
-5764 |
16244 |
7476 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,14 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1446 |
56202 |
19221 |
7958 |
4642 |
11317 |
174144 |
10327 |
184471 |
5,40 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1210 |
48169 |
16474 |
6821 |
3979 |
9700 |
95211 |
1746 |
96957 |
2,84 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
5,774 |
127,66 |
5080 |
1737 |
719 |
420 |
1023 |
8980 |
184 |
9164 |
0,27 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,18 |
287,24 |
11430 |
3909 |
1619 |
944 |
2302 |
20204 |
414 |
20618 |
0,60 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,89 |
68,55 |
2728 |
933 |
386 |
225 |
549 |
4822 |
99 |
4921 |
0,14 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,89 |
16,17 |
643 |
220 |
91 |
53 |
130 |
1137 |
23 |
1160 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,89 |
187,08 |
7445 |
2546 |
1054 |
615 |
1499 |
13159 |
270 |
13429 |
0,39 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,89 |
371,12 |
14768 |
5051 |
2091 |
1220 |
2974 |
26104 |
535 |
26640 |
0,78 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
5,96 |
152,64 |
6074 |
2077 |
860 |
502 |
1223 |
10736 |
220 |
10957 |
0,32 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10069 |
0 |
10069 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
236 |
8033 |
2747 |
1137 |
664 |
1618 |
14199 |
291 |
14490 |
0,42 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,86 |
145,49 |
4963 |
1697 |
703 |
410 |
999 |
8772 |
180 |
8952 |
0,26 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,86 |
77,09 |
2629 |
899 |
372 |
217 |
529 |
4647 |
95 |
4743 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2194 |
0 |
2194 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
20886 |
793 |
21679 |
0,64 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41654 |
7498 |
49151 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
51199 |
0 |
51199 |
1,50 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11946 |
0 |
11946 |
0,35 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
52154 |
0 |
52154 |
1,53 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44865 |
8076 |
52941 |
1,55 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
451451 |
28200 |
479651 |
14,05 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
294782 |
0 |
294782 |
8,64 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
156669 |
28200 |
184869 |
5,42 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28200 |
28200 |
0,83 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|