Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 36 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-812,5094587 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
326 |
22416 |
7666 |
3174 |
1852 |
4514 |
39622 |
813 |
40435 |
1,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
89 |
6094 |
2084 |
863 |
503 |
1227 |
10772 |
221 |
10993 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,12 |
13 |
924 |
316 |
131 |
76 |
186 |
1634 |
34 |
1667 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,93 |
27 |
1856 |
635 |
263 |
153 |
374 |
3280 |
67 |
3348 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,93 |
27 |
1856 |
635 |
263 |
153 |
374 |
3280 |
67 |
3348 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,93 |
13 |
928 |
317 |
131 |
77 |
187 |
1640 |
34 |
1674 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,93 |
8 |
530 |
181 |
75 |
44 |
107 |
937 |
19 |
956 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2237,80 |
98 |
6779 |
2318 |
960 |
560 |
1365 |
11982 |
246 |
12227 |
0,36 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
139 |
9543 |
3264 |
1351 |
788 |
1922 |
16869 |
346 |
17214 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1118,90 |
27 |
1849 |
632 |
262 |
153 |
372 |
3268 |
67 |
3335 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,81 |
8 |
577 |
197 |
82 |
48 |
116 |
1021 |
21 |
1042 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,81 |
21 |
1473 |
504 |
209 |
122 |
297 |
2603 |
53 |
2656 |
3,46 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
77 |
5269 |
1802 |
746 |
435 |
1061 |
9313 |
191 |
9504 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
5 |
376 |
129 |
53 |
31 |
76 |
664 |
14 |
678 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
98 |
-20130 |
19921 |
-894 |
4271 |
28153 |
|
|
-85390 |
-2,53 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
357 |
24560 |
8399 |
3478 |
2029 |
4946 |
76509 |
8883 |
85392 |
2,53 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
166 |
11423 |
3907 |
1617 |
944 |
2300 |
20190 |
1959 |
22149 |
0,66 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
389 |
9734 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1563 |
534 |
221 |
129 |
315 |
2762 |
115 |
2877 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,93 |
19 |
1326 |
453 |
188 |
109 |
267 |
2343 |
98 |
2441 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,86 |
3 |
237 |
81 |
34 |
20 |
48 |
419 |
17 |
436 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,81 |
66 |
4573 |
1564 |
647 |
378 |
921 |
8083 |
1455 |
9538 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
191 |
13137 |
4493 |
1860 |
1085 |
2645 |
23220 |
967 |
24187 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
191 |
13137 |
4493 |
1860 |
1085 |
2645 |
23220 |
967 |
24187 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,81 |
191 |
13137 |
4493 |
1860 |
1085 |
2645 |
23220 |
967 |
24187 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33099 |
5958 |
39056 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
491 |
-25982 |
-2540,08 |
-4633 |
17720 |
9819 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,16 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1246 |
48213 |
16489 |
6827 |
3982 |
9709 |
160294 |
9990 |
170284 |
5,04 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1007 |
40084 |
13709 |
5676 |
3311 |
8072 |
80815 |
1453 |
82268 |
2,44 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,741 |
104,82 |
4171 |
1427 |
591 |
345 |
840 |
7373 |
151 |
7524 |
0,22 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,61 |
235,85 |
9386 |
3210 |
1329 |
775 |
1890 |
16590 |
340 |
16930 |
0,50 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,61 |
61,91 |
2464 |
843 |
349 |
204 |
496 |
4355 |
89 |
4444 |
0,13 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,61 |
14,60 |
581 |
199 |
82 |
48 |
117 |
1027 |
21 |
1048 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,42 |
156,68 |
6235 |
2132 |
883 |
515 |
1256 |
11021 |
226 |
11247 |
0,33 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,37 |
304,73 |
12126 |
4147 |
1717 |
1002 |
2442 |
21434 |
440 |
21874 |
0,65 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
5,03 |
128,69 |
5121 |
1751 |
725 |
423 |
1031 |
9052 |
186 |
9238 |
0,27 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9963 |
0 |
9963 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
238 |
8129 |
2780 |
1151 |
671 |
1637 |
14368 |
295 |
14662 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,89 |
147,33 |
5025 |
1719 |
712 |
415 |
1012 |
8882 |
182 |
9064 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,89 |
78,06 |
2662 |
911 |
377 |
220 |
536 |
4706 |
97 |
4803 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2194 |
0 |
2194 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
21702 |
824 |
22526 |
0,67 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41216 |
7419 |
48635 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37151 |
0 |
37151 |
1,10 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
46404 |
0 |
46404 |
1,37 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39693 |
7145 |
46838 |
1,39 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
399674 |
26830 |
426505 |
12,63 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
250617 |
0 |
250617 |
7,42 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
149057 |
26830 |
175887 |
5,21 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26830 |
26830 |
0,79 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|