Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 34 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-818,9743343 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
328 |
22595 |
7727 |
3199 |
1866 |
4550 |
39938 |
819 |
40757 |
1,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
89 |
6141 |
2100 |
870 |
507 |
1237 |
10855 |
223 |
11078 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,13 |
14 |
938 |
321 |
133 |
77 |
189 |
1657 |
34 |
1691 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,94 |
27 |
1868 |
639 |
265 |
154 |
376 |
3302 |
68 |
3369 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,94 |
27 |
1868 |
639 |
265 |
154 |
376 |
3302 |
68 |
3369 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,94 |
14 |
934 |
319 |
132 |
77 |
188 |
1651 |
34 |
1685 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,94 |
8 |
534 |
183 |
76 |
44 |
107 |
943 |
19 |
963 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2269,80 |
100 |
6875 |
2351 |
974 |
568 |
1385 |
12153 |
249 |
12402 |
0,37 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
139 |
9578 |
3276 |
1356 |
791 |
1929 |
16930 |
347 |
17277 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1134,90 |
27 |
1875 |
641 |
266 |
155 |
378 |
3314 |
68 |
3382 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,83 |
8 |
580 |
198 |
82 |
48 |
117 |
1025 |
21 |
1046 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,83 |
21 |
1479 |
506 |
209 |
122 |
298 |
2615 |
54 |
2669 |
3,47 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
77 |
5290 |
1809 |
749 |
437 |
1065 |
9351 |
192 |
9543 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
5 |
353 |
121 |
50 |
29 |
71 |
624 |
13 |
637 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
-20218 |
19888 |
-903 |
4273 |
28289 |
|
|
-85756 |
-2,53 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
358 |
24655 |
8432 |
3491 |
2036 |
4965 |
76832 |
8925 |
85758 |
2,53 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
166 |
11456 |
3918 |
1622 |
946 |
2307 |
20249 |
1967 |
22217 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
390 |
9735 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1575 |
539 |
223 |
130 |
317 |
2783 |
116 |
2899 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,94 |
19 |
1334 |
456 |
189 |
110 |
269 |
2358 |
98 |
2457 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
240 |
82 |
34 |
20 |
48 |
425 |
18 |
443 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,83 |
67 |
4594 |
1571 |
651 |
379 |
925 |
8121 |
1462 |
9582 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
192 |
13199 |
4514 |
1869 |
1090 |
2658 |
23329 |
972 |
24302 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
192 |
13199 |
4514 |
1869 |
1090 |
2658 |
23329 |
972 |
24302 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,83 |
192 |
13199 |
4514 |
1869 |
1090 |
2658 |
23329 |
972 |
24302 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33254 |
5986 |
39239 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
480 |
-26109 |
-2464,75 |
-4598 |
17722 |
9825 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,18 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1245 |
48184 |
16479 |
6823 |
3980 |
9703 |
160515 |
10024 |
170538 |
5,03 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1009 |
40140 |
13728 |
5684 |
3316 |
8083 |
80961 |
1455 |
82416 |
2,43 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,785 |
105,80 |
4210 |
1440 |
596 |
348 |
848 |
7442 |
153 |
7594 |
0,22 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,63 |
238,04 |
9473 |
3240 |
1341 |
782 |
1907 |
16744 |
343 |
17087 |
0,50 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,63 |
62,49 |
2487 |
850 |
352 |
205 |
501 |
4395 |
90 |
4485 |
0,13 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,39 |
13,40 |
533 |
182 |
75 |
44 |
107 |
942 |
19 |
962 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,39 |
155,03 |
6169 |
2110 |
874 |
510 |
1242 |
10905 |
224 |
11128 |
0,33 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,39 |
307,56 |
12239 |
4186 |
1733 |
1011 |
2465 |
21633 |
444 |
22077 |
0,65 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,94 |
126,39 |
5029 |
1720 |
712 |
415 |
1013 |
8890 |
182 |
9072 |
0,27 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10010 |
0 |
10010 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
236 |
8044 |
2751 |
1139 |
664 |
1620 |
14217 |
292 |
14509 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,86 |
145,69 |
4970 |
1700 |
704 |
410 |
1001 |
8784 |
180 |
8964 |
0,26 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,86 |
77,19 |
2633 |
900 |
373 |
217 |
530 |
4654 |
95 |
4749 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2225 |
0 |
2225 |
0,07 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
21702 |
824 |
22526 |
0,66 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41409 |
7454 |
48863 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44112 |
0 |
44112 |
1,30 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
47504 |
0 |
47504 |
1,40 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40683 |
7323 |
48006 |
1,41 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
409584 |
27091 |
436675 |
12,87 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
259078 |
0 |
259078 |
7,64 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
150506 |
27091 |
177597 |
5,23 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27091 |
27091 |
0,80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|