Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 27 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-824,6710674 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
330 |
22752 |
7781 |
3222 |
1879 |
4582 |
40215 |
825 |
41040 |
1,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
90 |
6218 |
2127 |
880 |
514 |
1252 |
10991 |
225 |
11216 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,13 |
14 |
936 |
320 |
133 |
77 |
189 |
1655 |
34 |
1689 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1896 |
648 |
268 |
157 |
382 |
3351 |
69 |
3420 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1896 |
648 |
268 |
157 |
382 |
3351 |
69 |
3420 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,97 |
14 |
948 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1676 |
34 |
1710 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,97 |
8 |
542 |
185 |
77 |
45 |
109 |
958 |
20 |
977 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2266,40 |
100 |
6865 |
2348 |
972 |
567 |
1382 |
12135 |
249 |
12384 |
0,36 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
140 |
9668 |
3307 |
1369 |
799 |
1947 |
17090 |
350 |
17440 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1133,20 |
27 |
1872 |
640 |
265 |
155 |
377 |
3309 |
68 |
3377 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,86 |
9 |
587 |
201 |
83 |
48 |
118 |
1037 |
21 |
1058 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,86 |
22 |
1496 |
512 |
212 |
124 |
301 |
2645 |
54 |
2699 |
3,51 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
78 |
5343 |
1827 |
757 |
441 |
1076 |
9445 |
194 |
9639 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
5 |
370 |
126 |
52 |
31 |
74 |
654 |
13 |
667 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
95 |
-20424 |
19812 |
-925 |
4277 |
28622 |
|
|
-86628 |
-2,52 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
361 |
24876 |
8508 |
3522 |
2055 |
5009 |
77602 |
9028 |
86630 |
2,52 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
167 |
11528 |
3943 |
1632 |
952 |
2321 |
20376 |
1987 |
22364 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
391 |
9736 |
0,28 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1594 |
545 |
226 |
132 |
321 |
2818 |
118 |
2936 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,97 |
20 |
1354 |
463 |
192 |
112 |
273 |
2394 |
100 |
2494 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
240 |
82 |
34 |
20 |
48 |
424 |
18 |
442 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,86 |
67 |
4646 |
1589 |
658 |
384 |
936 |
8213 |
1478 |
9691 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
194 |
13348 |
4565 |
1890 |
1103 |
2688 |
23594 |
987 |
24581 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
194 |
13348 |
4565 |
1890 |
1103 |
2688 |
23594 |
987 |
24581 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,86 |
194 |
13348 |
4565 |
1890 |
1103 |
2688 |
23594 |
987 |
24581 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33631 |
6054 |
39685 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
459 |
-24978 |
-1599,18 |
-4309 |
15772 |
8332 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,15 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1191 |
46118 |
15772 |
6530 |
3809 |
9287 |
155322 |
9953 |
165275 |
4,82 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
969 |
38542 |
13182 |
5458 |
3184 |
7761 |
78250 |
1397 |
79647 |
2,32 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,961 |
109,69 |
4365 |
1493 |
618 |
361 |
879 |
7715 |
158 |
7873 |
0,23 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,48 |
224,36 |
8928 |
3053 |
1264 |
737 |
1798 |
15781 |
324 |
16105 |
0,47 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,48 |
58,90 |
2344 |
802 |
332 |
194 |
472 |
4143 |
85 |
4228 |
0,12 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,48 |
13,89 |
553 |
189 |
78 |
46 |
111 |
977 |
20 |
997 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,48 |
160,74 |
6396 |
2188 |
906 |
528 |
1288 |
11306 |
232 |
11538 |
0,34 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,23 |
286,98 |
11420 |
3906 |
1617 |
943 |
2300 |
20186 |
414 |
20600 |
0,60 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,45 |
114,00 |
4536 |
1551 |
642 |
375 |
913 |
8018 |
164 |
8183 |
0,24 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10124 |
0 |
10124 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
222 |
7575 |
2591 |
1073 |
626 |
1525 |
13390 |
275 |
13665 |
0,40 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,68 |
136,73 |
4664 |
1595 |
660 |
385 |
939 |
8243 |
169 |
8412 |
0,25 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,68 |
72,44 |
2471 |
845 |
350 |
204 |
498 |
4367 |
90 |
4457 |
0,13 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2222 |
0 |
2222 |
0,06 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
19581 |
743 |
20324 |
0,59 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41879 |
7538 |
49417 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
37749 |
0 |
37749 |
1,10 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
46046 |
0 |
46046 |
1,34 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39353 |
7084 |
46437 |
1,35 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
396288 |
26889 |
423177 |
12,33 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
246905 |
0 |
246905 |
7,19 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
149383 |
26889 |
176272 |
5,14 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26889 |
26889 |
0,78 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|