Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 25 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-823,2973872 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
330 |
22714 |
7768 |
3216 |
1876 |
4574 |
40148 |
823 |
40972 |
1,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
90 |
6222 |
2128 |
881 |
514 |
1253 |
10997 |
226 |
11223 |
0,33 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,13 |
14 |
937 |
321 |
133 |
77 |
189 |
1657 |
34 |
1691 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1897 |
649 |
269 |
157 |
382 |
3353 |
69 |
3422 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,97 |
28 |
1897 |
649 |
269 |
157 |
382 |
3353 |
69 |
3422 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,97 |
14 |
948 |
324 |
134 |
78 |
191 |
1677 |
34 |
1711 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,97 |
8 |
542 |
185 |
77 |
45 |
109 |
958 |
20 |
978 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2269,00 |
100 |
6873 |
2351 |
973 |
568 |
1384 |
12149 |
249 |
12398 |
0,36 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
140 |
9619 |
3290 |
1362 |
795 |
1937 |
17003 |
349 |
17351 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1134,50 |
27 |
1874 |
641 |
265 |
155 |
377 |
3313 |
68 |
3381 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,85 |
8 |
585 |
200 |
83 |
48 |
118 |
1034 |
21 |
1055 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,85 |
22 |
1492 |
510 |
211 |
123 |
300 |
2636 |
54 |
2690 |
3,50 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
77 |
5320 |
1819 |
753 |
439 |
1071 |
9403 |
193 |
9595 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
5 |
349 |
119 |
49 |
29 |
70 |
617 |
13 |
629 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
96 |
-20372 |
19832 |
-920 |
4275 |
28526 |
|
|
-86393 |
-2,53 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
361 |
24820 |
8488 |
3515 |
2050 |
4998 |
77395 |
8999 |
86395 |
2,53 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
167 |
11514 |
3938 |
1630 |
951 |
2319 |
20352 |
1982 |
22334 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
391 |
9736 |
0,28 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
23 |
1595 |
546 |
226 |
132 |
321 |
2820 |
118 |
2938 |
0,09 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,97 |
20 |
1355 |
463 |
192 |
112 |
273 |
2395 |
100 |
2495 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
240 |
82 |
34 |
20 |
48 |
425 |
18 |
443 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,85 |
67 |
4632 |
1584 |
656 |
383 |
933 |
8187 |
1474 |
9660 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
193 |
13306 |
4551 |
1884 |
1099 |
2679 |
23519 |
983 |
24502 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
193 |
13306 |
4551 |
1884 |
1099 |
2679 |
23519 |
983 |
24502 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,85 |
193 |
13306 |
4551 |
1884 |
1099 |
2679 |
23519 |
983 |
24502 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33524 |
6034 |
39559 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
499 |
-34918 |
-7059,55 |
-6547 |
13648 |
4410 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,05 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1591 |
61952 |
21188 |
8772 |
5117 |
12475 |
182332 |
10472 |
192804 |
5,64 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
1351 |
53781 |
18393 |
7615 |
4442 |
10830 |
105153 |
1949 |
107102 |
3,13 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
7,45 |
164,72 |
6555 |
2242 |
928 |
541 |
1320 |
11586 |
238 |
11824 |
0,35 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
3,73 |
336,93 |
13408 |
4585 |
1899 |
1107 |
2700 |
23699 |
486 |
24185 |
0,71 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
3,73 |
88,45 |
3520 |
1204 |
498 |
291 |
709 |
6221 |
128 |
6349 |
0,19 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
3,73 |
20,86 |
830 |
284 |
118 |
69 |
167 |
1467 |
30 |
1497 |
0,04 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
3,73 |
241,38 |
9605 |
3285 |
1360 |
793 |
1934 |
16978 |
348 |
17326 |
0,51 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,76 |
354,35 |
14101 |
4823 |
1997 |
1165 |
2839 |
24924 |
511 |
25435 |
0,74 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
5,66 |
144,81 |
5762 |
1971 |
816 |
476 |
1160 |
10185 |
209 |
10394 |
0,30 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10091 |
0 |
10091 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
240 |
8171 |
2795 |
1157 |
675 |
1645 |
14443 |
296 |
14739 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,91 |
148,14 |
5053 |
1728 |
715 |
417 |
1018 |
8931 |
183 |
9115 |
0,27 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,91 |
78,49 |
2677 |
916 |
379 |
221 |
539 |
4732 |
97 |
4829 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2225 |
0 |
2225 |
0,07 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
18765 |
712 |
19477 |
0,57 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41746 |
7514 |
49260 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23946 |
0 |
23946 |
0,70 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
47915 |
0 |
47915 |
1,40 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40990 |
7378 |
48368 |
1,41 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
412727 |
27673 |
440400 |
12,87 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
258990 |
0 |
258990 |
7,57 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
153737 |
27673 |
181410 |
5,30 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27673 |
27673 |
0,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|