Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Академическая, 21 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
-819,3935714 |
0,00 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
328 |
22606 |
7731 |
3201 |
1867 |
4552 |
39958 |
819 |
40777 |
1,20 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
87 |
6013 |
2056 |
851 |
497 |
1211 |
10628 |
218 |
10846 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
1,13 |
14 |
934 |
319 |
132 |
77 |
188 |
1650 |
34 |
1684 |
0,05 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,89 |
26 |
1823 |
624 |
258 |
151 |
367 |
3223 |
66 |
3289 |
0,10 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
1,89 |
26 |
1823 |
624 |
258 |
151 |
367 |
3223 |
66 |
3289 |
0,10 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
1,89 |
13 |
912 |
312 |
129 |
75 |
184 |
1611 |
33 |
1644 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
1,89 |
8 |
521 |
178 |
74 |
43 |
105 |
921 |
19 |
940 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
2260,00 |
99 |
6846 |
2341 |
969 |
565 |
1379 |
12100 |
248 |
12349 |
0,36 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
142 |
9748 |
3334 |
1380 |
805 |
1963 |
17230 |
353 |
17583 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
1130,00 |
27 |
1867 |
639 |
264 |
154 |
376 |
3300 |
68 |
3368 |
0,10 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
2,84 |
8 |
582 |
199 |
82 |
48 |
117 |
1028 |
21 |
1049 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
2,84 |
22 |
1484 |
507 |
210 |
123 |
299 |
2623 |
54 |
2677 |
3,49 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
78 |
5356 |
1832 |
758 |
442 |
1079 |
9467 |
194 |
9661 |
0,28 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
7 |
459 |
157 |
65 |
38 |
92 |
811 |
17 |
828 |
0,02 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
-20233 |
19881 |
-903 |
4277 |
28383 |
|
|
-85911 |
-2,52 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
358 |
24674 |
8439 |
3494 |
2038 |
4969 |
76964 |
8949 |
85913 |
2,52 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
166 |
11437 |
3911 |
1619 |
945 |
2303 |
20215 |
1970 |
22185 |
0,65 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,64 |
76,8 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9345 |
390 |
9735 |
0,29 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
22 |
1542 |
527 |
218 |
127 |
310 |
2725 |
114 |
2839 |
0,08 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
1,89 |
19 |
1302 |
445 |
184 |
108 |
262 |
2302 |
96 |
2398 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,87 |
3 |
239 |
82 |
34 |
20 |
48 |
423 |
18 |
441 |
0,01 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
2,84 |
67 |
4608 |
1576 |
652 |
381 |
928 |
8144 |
1466 |
9610 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
192 |
13237 |
4527 |
1874 |
1093 |
2666 |
23398 |
976 |
24374 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
192 |
13237 |
4527 |
1874 |
1093 |
2666 |
23398 |
976 |
24374 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
2,84 |
192 |
13237 |
4527 |
1874 |
1093 |
2666 |
23398 |
976 |
24374 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
33351 |
6003 |
39355 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
507 |
-22486 |
-731,798 |
-3906 |
14867 |
7885 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,03 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1120 |
43237 |
14787 |
6122 |
3571 |
8707 |
148649 |
9742 |
158392 |
4,65 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
883 |
35153 |
12022 |
4978 |
2904 |
7079 |
72176 |
1274 |
73450 |
2,16 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,307 |
95,23 |
3789 |
1296 |
537 |
313 |
763 |
6698 |
137 |
6836 |
0,20 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,15 |
194,78 |
7751 |
2651 |
1098 |
640 |
1561 |
13701 |
281 |
13982 |
0,41 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,15 |
51,13 |
2035 |
696 |
288 |
168 |
410 |
3597 |
74 |
3670 |
0,11 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,15 |
12,06 |
480 |
164 |
68 |
40 |
97 |
848 |
17 |
866 |
0,03 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,15 |
139,55 |
5553 |
1899 |
786 |
459 |
1118 |
9816 |
201 |
10017 |
0,29 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,15 |
276,83 |
11016 |
3768 |
1560 |
910 |
2218 |
19472 |
399 |
19871 |
0,58 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,45 |
113,80 |
4529 |
1549 |
641 |
374 |
912 |
8005 |
164 |
8169 |
0,24 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10039 |
0 |
10039 |
0,30 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
237 |
8083 |
2765 |
1145 |
668 |
1628 |
14288 |
293 |
14581 |
0,43 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
2,87 |
146,46 |
4996 |
1708 |
707 |
413 |
1006 |
8830 |
181 |
9011 |
0,26 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
2,87 |
77,60 |
2647 |
905 |
375 |
219 |
533 |
4678 |
96 |
4774 |
0,14 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
2,91 |
12,93 |
441 |
151 |
62 |
36 |
89 |
780 |
16 |
795 |
0,02 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
2216 |
0 |
2216 |
0,07 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
18439 |
700 |
19138 |
0,56 |
5. Вывоз
ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
41531 |
7476 |
49006 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42540 |
0 |
42540 |
1,25 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
45618 |
0 |
45618 |
1,34 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
39001 |
7020 |
46022 |
1,35 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
392732 |
26531 |
419263 |
12,32 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
245336 |
0 |
245336 |
7,21 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
147395 |
26531 |
173927 |
5,11 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26531 |
26531 |
0,78 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|